Monika Szewczyk

Agent nieruchomości

Biuro: Metrohouse Poznań
ul. Polna 19/U1 Poznań

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Poznań i okolice

O mnie:

Jako agent nieruchomości łączę doświadczenie do rynku nieruchomości z pasją do fotografii i marketingu, aby skutecznie prezentować oferty i maksymalizować ich potencjał sprzedażowy.

Specjalizuję się w sprzedaży, wynajmie i zakupie nieruchomości w Poznaniu i okolicach. Moje podejście opiera się na indywidualnej strategii, przejrzystej komunikacji oraz pełnym wsparciu na każdym etapie transakcji. Docieram do odpowiednich klientów, skracając czas sprzedaży i negocjując najlepsze warunki.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W mojej pracy najważniejsze są profesjonalizm, zaufanie i skuteczność. Każda nieruchomość to inna historia, dlatego podchodzę do klientów indywidualnie, dbając o ich potrzeby i oczekiwania.

In my work, professionalism, trust, and effectiveness are key. Every property has a unique story, so I take an individual approach, focusing on clients needs and expectations.

W czym jestem najlepsza:

Jestem najlepsza w estetycznej prezentacji ofert i negocjacjach. Łączę profesjonalizm z indywidualnym podejściem, by maksymalizować wartość każdej transakcji.

I excel in aesthetic property presentation and negotiations. I combine professionalism with a personalized approach to maximize the value of every transaction.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mam doświadczenie ma rynku nieruchomości w Polsce i za granicą, w tym na Karaibach. Praca z międzynarodowymi klientami nauczyła mnie skutecznego marketingu i elastycznego dopasowania strategii sprzedaży.

I have experience in real estate in Poland and abroad, including the Caribbean. Working with international clients has taught me effective marketing and flexible adaptation of sales strategies.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy cenią mój profesjonalizm, niezawodność i otwartą komunikację. Doceniają dbałość o detale, dzięki czemu proces współpracy ze mną jest dla nich komfortowy i bezstresowy.

Clients and colleagues appreciate my professionalism, reliability, and open communication. They value my attention to detail, which makes working with me a comfortable and stress-free experience.

Prywatnie:

Uwielbiam podróże, fotografię i skoki ze spadochronem. Dla mnie każdy dzień to szansa na rozwój, a chwile spędzone z bliskimi są bezcenne.

I enjoy travelling, photography, and skydiving. For me, every day is an opportunity for growth, and the moments spent with loved ones are priceless.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń