Monika Węglarz

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: MW Lokum Nieruchomości
ul. Jana Kazimierza 78A Milówka

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości gruntowe, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Powiat żywiecki, małopolski, bielski

O mnie:

Jestem odbierana przez innych jako osoba kontaktowa, otwarta, dokładna i z optymizmem.

Potrafiąca słuchać, doradzić i pomóc nawet najbardziej niezdecydowanym klientom.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W mojej pracy zaufanie to jeden z najważniejszych czynników . Rozmowa , nawiązanie relacji, poznanie potrzeb , oczekiwań jak i obaw klienta to początek do osiągnięcia wspólnego zamierzonego celu uwieńczonego sukcesem.
Dziękuję wszystkim , którzy obdarzyli mnie zaufaniem oraz zapraszam do owocnej współpracy tych , którzy jeszcze się wahają, a poszukują i potrzebują pomocy na rynku nieruchomości.

W czym jestem najlepsza:

Doskonale znam rynek lokalny na bieżąco monitoruję tendencje rynkowe oraz specyfikę regionu gdyż tu się wychowałam , mieszkam i pracuję.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Doświadczenie zawodowe w branży od 2009 roku do nadal.
Studia : Kierunek - Finanse i Rachunkowość, Specjalność - Gospodarka Nieruchomościami.
Studia podyplomowe Zarządzanie Bezpieczeństwem i Higieną Pracy, starszy inspektor ds bhp, uprawnienia audytora wewnętrznego.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Rekomendacja moich zadowolonych klientów jest dla mnie największą pochwałą.

Prywatnie:

Prywatnie szczęśliwa żona i mama dwóch piłkarzy i jednej księżniczki :)

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.