Natalia Gałuszka

Agent nieruchomości

Biuro: Łuczyński&Partnerzy
Grabowskiego 7 Jelenia Góra

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Powiat karkonoski
Licencja PFRN: 28792

O mnie:

Cześć! Jestem Natalia Gałuszka i moją pasją są nieruchomości. Chcę Ci pomóc w zainwestowaniu dobrze swoich pieniędzy, dzięki mojemu bogatemu doświadczeniu w tej branży.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Jeśli interesuje Cię nieruchomości na terenie Karkonoszy, polecam Ci konkretne osoby do współpracy. Pamiętaj, że aby zapalać innych, samemu trzeba płonąć, a ja palę się pasją do nieruchomości.

W czym jestem najlepsza:

Mogę Ci pomóc w analizie rynku nieruchomości oraz konkretnej nieruchomości pod kątem opłacalności inwestycji dla Twojego celu. Pomogę w zorganizowaniu transakcji oraz zaplanowaniu procesu remontu i wyposażenia nieruchomości, oszacowaniu budżetu i przeprowadzeniu całej inwestycji.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od ponad 15 lat jestem związana z rynkiem nieruchomości, a od 2014 roku prowadzę własną działalność gospodarczą. Samodzielnie inwestuję w mieszkania na wynajem lub na sprzedaż, wykonując i nadzorując całość inwestycji remontowo-aranżacyjnej.

Prywatnie:

Po pracy zajmuję się również nieruchomościami albo idę w góry lub lecimy na urlop za granicę :)

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.

Zwiń