Natalia Groździej

Agent nieruchomości

Biuro: NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT Joanna Erszkowicz
ul. Poznańska 27/1 Bydgoszcz

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Piła, Czaplinek, Drawsko Pomorskie, Szczecinek, Borne Sulinowo, Złocieniec, Mirosławiec, Kalisz Pomorski, Koszalin, Kołobrzeg, Białogard, Bobolice, Świdwin

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Pracowałam w jednym z największych banków w Polsce, skąd przynoszę doświadczenie w zakresie obsługi klienta. Jestem absolwentem Politechniki Koszalińskiej, studiowałam na Wydziale Ekonomicznym, gdzie zdobyłam specjalizację zarządzanie organizacją. Jednak aby sprostać oczekiwaniom klientów dalej rozwijam się i studiuję analizę biznesową, by móc dokonywać analizy konkurencyjności nieruchomości.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią we mnie sumienność w wykonywaniu swoich obowiązków, przy czym nie brak mi również empatii, dzięki której potrafię doskonale wyczuć potrzeby klienta. Prowadzę stały kontakt ze swoimi klientami, co jest dużym atutem, gdyż klienci są na bieżąco o wszystkim informowani. Z radością wsłuchuję się w porady współpracowników, ale przy tym nie mam problemu, by swoją wiedzą dzielić się z innymi

Prywatnie:

Prywatnie uwielbiam spędzać czas na świeżym powietrzu wraz z najbliższymi, co daje mi dużo pozytywnej energii. Uwielbiam podróżować i zwiedzać nowe ciekawe miejsca, a także czytać oraz rozwijać się. Dużo wolnego czasu poświęcam bezinteresownie dla zwierząt. Interesuję się roślinami, sama posiadam w domu swoją własną małą palmiarnie.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.