Natalia Lewandowska

Agent nieruchomości

Biuro: Park Home Sp. z o.o.
Rynek 105 Głogów

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Podczas pracy z klientami kieruję się ich indywidualnymi potrzebami i oczekiwaniami. Dążę do budowania relacji opartych na zaufaniu i szacunku, co pozwala na efektywne działanie w ich interesie. Moim motywatorem jest zadowolenie klientów oraz świadomość, że pomagam im realizować marzenia o idealnym miejscu do życia lub inwestycji.

W czym jestem najlepsza:

Za moją najmocniejszą stronę uważam umiejętność słuchania i zrozumienia potrzeb klientów. Wyróżnia mnie indywidualne podejście do każdego klienta oraz dbałość o szczegóły. Dzięki zaangażowaniu potrafię znaleźć najlepsze rozwiązania i nieruchomości idealnie dopasowane do oczekiwań klientów.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Przeszłam pełne szkolenie z obrotu nieruchomościami, obejmujące część teoretyczną i praktyczną. Zakończyłam je pomyślnie zdanym egzaminem.

Prywatnie:

Prywatnie jestem osobą uwielbiającą kontakt z ludźmi, pełną energii i zawsze pozytywnie nastawioną. Nie znoszę nudy, dlatego uprawiam wiele sportów i mam mnóstwo różnych zainteresowań od czytania, aż po szydełkowanie. Czas wolny spędzam aktywnie, dbając o rozwój fizyczny i intelektualny.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.