Oliwia Niezabitowska

Agent nieruchomości

Biuro: Kaszubskie Centrum Nieruchomości
ul. Gdańska 42 Żukowo

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: Trójmiasto i okolice
Członek w organizacji: Pomorskie SPON

O mnie:

Nazywam się Oliwia i jestem pośredniczką w branży nieruchomości, której największą pasją jest odkrywanie i spełnianie unikalnych potrzeb moich klientów. Już jako nastolatka założyłam własny biznes, co nauczyło mnie przedsiębiorczości i skuteczności w działaniu. Moje studia z Zarządzania Przedsiębiorstwem ukończyłam z wyróżnieniem, co potwierdza moje kompetencje w zakresie organizacji i zarządzania.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Dla mnie kluczowe jest budowanie autentycznej relacji z każdym klientem. Zależy mi na tym, aby każdy czuł się wysłuchany i zrozumiany. Działam według zasady, że tylko szczerość i pełne zaangażowanie prowadzą do udanej współpracy. Moją największą motywacją jest widok zadowolonych klientów, którzy z uśmiechem realizują swoje cele czy to zakup wymarzonego mieszkania, czy udana inwestycja.

W czym jestem najlepsza:

Moją największą zaletą jest intuicja i empatia, dzięki którym potrafię dostosować ofertę idealnie do potrzeb klienta. Zamiast widzieć problemy, dostrzegam wyzwania i kreatywne rozwiązania. Wyróżnia mnie połączenie profesjonalizmu z ludzkim podejściem dzięki temu klienci czują się komfortowo i mają pełne zaufanie na każdym etapie współpracy.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Prowadziłam własny biznes, co nauczyło mnie zarządzania i budowania relacji z klientami. Ukończyłam studia z Zarządzania, a także liczne szkolenia z zakresu sprzedaży, negocjacji i obrotu nieruchomościami. Dzięki temu potrafię trafnie dobierać oferty i maksymalizować wartość każdej transakcji, spełniając potrzeby klientów.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci doceniają moje indywidualne podejście, umiejętność słuchania oraz zaangażowanie w realizację ich celów. Chwalą mnie za dbałość o szczegóły i sprawne prowadzenie transakcji, jak również moją zdolność do dostosowania się do sytuacji potrafię być zarówno zabawną i swobodną, tworząc przyjazną atmosferę, jak i poważną, gdy wymaga tego sytuacja (zawsze profesjonalną), wzbudzając zaufanie.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń