Oskar Sułkowski

Agent nieruchomości

Biuro: Sulma Real Estate
Salwatorska 19/LU1 Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Rejon działania: Kraków
Licencja PFRN: 25985

O mnie:

Cześć, jestem pośrednikiem z kilku letnim doświadczeniem w branży. Chce zmieniać ten zawód na lepsze, dlatego w moim podejściu do klienta cenię sobie profesjonalizm i wzajemne zaufanie. Staram się aby każdy klient, nie zależnie od wyniku współpracy był zadowolony, że spotkał mnie na swojej drodze w procesie sprzedaży czy wynajmu.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Skuteczność i budowanie relacji opartych na pozytywnych doświadczeniach.

W czym jestem najlepszy:

Pośredniczyłem w sprzedaży dziesiątek mieszkań i domów, dlatego w segmencie mieszkaniowym czuję się najpewniej. Sprzedaż, wynajem czy poszukiwanie do zakupu w tym segmencie rynku to moja mocna strona!

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jestem aktywnym pośrednikiem od 2017 roku a od 2020 roku posiadam własną licencję PFRN.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Profesjonalizm, Rzetelność, Skuteczność, Zaufanie, Dobre Relacje

Prywatnie:

Prywatnie motocyklista, rowerzysta i miłośnik psów.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.

Zwiń