Patryk Kruszewski

Agent nieruchomości, zarządca nieruchomości

Biuro: KO estate
ul. marsz. Józefa Piłsudskiego 74/320 Wrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski

O mnie:

Nazywam się Patryk Kruszewski i jestem Agentem-Doradcą-Ekspertem ds. Sprzedaży Nieruchomości. Pracuję od kilku lat w Agencji Nieruchomości KO Estate we Wrocławiu.

Uważam, że jeżeli ktokolwiek chce podjąć z nami wspłópracę, może liczyć na profesjonalną, rzeczową, skrupulatną, detaliczną i przemiłą obsługę. Nasz team jest wyspecjalizowany od A do Z - posiadając szeroki wachlarz ogromnych możliwości, aby stworzyć taką ofertę, która na pewno nie przejdzie(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy niezwykle ważne dla mnie jest dobra atmosfera i działnie w zespole, ponieważ nic tak nie motwyuje jak bardzo dobre i owocne wyniki!

W czym jestem najlepszy:

Myslę, że najlepszym nie możemy być, ale możemy chcieć być lepszym od innych, a uczy nas tego pokora! Dlatego ważny jest samorozwój i udoskonalnie się, a ciągła i sukcesywna praca pozwoli na osiągniecie wyznaczonego i wymarzonego sukcesu!

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Myslę, że wiele sprzedanych nieruchomości:) Natomiast najważniejsza kwestia to zadowolenie i uśmiech na twarzy naszych klientów!

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Myslę, że klienci i współpracownicy chwalą mnie za szczerość, charyzmę, kreatywność, cheć działania, kulturę osobitą i doświadczenie :)

Prywatnie:

Uwielbiam chodzić po górach, zimą jeździć na nartach. Wiosną i latem lubię pośmigać na rowerze, chodzć do zoo, do kina, na wyścgi konne, na żużel, koncerty i festiwale. Moje pasje to na pewno podróżowanie, kulinaria, sport, technologie itp.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń