Paweł Bączkowski

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: BN NIERUCHOMOŚCI PAWEŁ BĄCZKOWSKI
Kosciuszki 1c lok 606 Gliwice

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości komercyjne, wynajem
Rejon działania: Woj,Sląskie , Cały kraj
Licencja KIGN: Pośrednika
Licencja KIGN: Zarządcy N

O mnie:

Witam serdecznie ,

Jestem właścicielem i pośrednikiem nieruchomości komercyjnych reprezentuję

firmę BN Nieruchomości zajmuję się wynajmem i sprzedażą i kupnem nieruchomości komercyjnych

Pośredniczymy miedzy stronami transakcji.

Nasze zadanie traktujemy poważnie i z uwagą należną każdemu klientowi .

Działamy skutecznie .(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Uczciwość ,Rzetelność , Jasno określone zasady współpracy .

Szanuję moich klientów i ich czas którzy mają jasne cele i oczekiwania którzy szanują

mnie i moją pracę.

Pracuję tak aby zawsze klient który się do mnie zgłosił był dla mnie najważniejszy On

jego potrzeby w zakresie znalezienia nieruchomości i klienta.

Moja praca doceniana przez zadowolonych klientów.

W czym jestem najlepszy:

Mam predyspozycje do wykonywania tego zawodu .Jestem osobą kompetentną

uczciwą mam wiedzę nabytą przez aktywną pracę z klientami i działania w rynku

nieruchomości ,znam rynek nieruchomości .

Umiem trafnie i rzetelnie określić potrzeby klienta i od razu mu odpowiedzieć jakie są

realne szanse na jego sukces.

Dobrze zorganizowane środowisko pracy daje satysfakcję z dobrze wykonywanej pracy.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Wieloletnia praca z klientami ,współpraca z nimi na najwyższym poziomie dla stron.

Rozwiązuję problemy trudne i trudne zadania które decydują o sukcesie i porażce.

Szybko się uczę ,uczestniczę w wielu kursach zawodowych jak i interpersonalnych

ułatwiających mi pracę z ludźmi i kontakt z nimi.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Lubie inspirować ludzi zachęcać klientów do spojrzenia na swoje nieruchomości z innej

strony.Ludzie mówią o mnie że jestem odpowiedzialny za swoją pracę i wykonanie zlecenia .

Docenianie przez klientów za dobrze wykonaną pracę motywuje mnie do dalszego

działania.Stawiam sobie cele które jestem wstanie zrealizować i poszukuję

niestandardowych rozwiązań.

Prywatnie:

Interesuje mnie historia jestem pasjonatem .Lubię podróże .

Jestem wolontariuszem w Hospicjum Miłosierdzia Bożego w Gliwicach .

Wspieram i uczestniczę działalności charytatywnej na rzecz najuboższych .

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.

Zwiń