Paweł Bojaczuk

Agent nieruchomości

Biuro: Platforma Mieszkaniowa S.A
ul. Adama Naruszewicza 27 lok. 101 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: rynek pierwotny, inwestycje w nieruchomości

O mnie:

Od 5 lat pracuję na rynku nieruchomości, co pozwoliło mi zdobyć bogate doświadczenie i dogłębną wiedzę o branży. Przez ten czas obserwowałem dynamiczne zmiany oraz rozwój zarówno w sektorze komercyjnym, jak i mieszkaniowym. Doskonale orientuję się w najnowszych trendach, regulacjach prawnych oraz preferencjach klientów, co pozwala mi skutecznie doradzać i dostosowywać oferty do indywidualnych potrzeb.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Dla mnie kluczowe jest dostarczanie wysokiej jakości usług i budowanie zaufania z klientami. Zależy mi, aby każda osoba, z którą współpracuję, czuła się pewnie i miała poczucie, że otrzymuje pełne wsparcie na każdym etapie transakcji. Uważam, że zrozumienie potrzeb klienta jest fundamentem sukcesu, dlatego zawsze dokładnie wsłuchuję się w oczekiwania i priorytety osób, które mi zaufały.

W czym jestem najlepszy:

Potrafię doradzić najlepsze lokalizacje, co jest jednym z moich kluczowych atutów. Dzięki dogłębnej znajomości rynku nieruchomości oraz lokalnych uwarunkowań, jestem w stanie wskazać miejsca, które najlepiej odpowiadają potrzebom moich klientów zarówno pod względem inwestycyjnym, jak i do zamieszkania. Bez względu na to, czy chodzi o dynamicznie rozwijające się dzielnice, miejsca blisko natury,

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią mnie przede wszystkim za profesjonalizm, rzetelność i indywidualne podejście do ich potrzeb. Zawsze stawiam na transparentność i dbam o to, aby proces współpracy przebiegał w atmosferze zaufania. Klienci doceniają, że potrafię wsłuchać się w ich oczekiwania i dostarczyć rozwiązania, które idealnie pasują do ich sytuacji.

Prywatnie:

Prywatnie jestem mężem i ojcem trzech synów, co daje mi dodatkową motywację do zachowania równowagi między życiem zawodowym a rodzinnym. To doświadczenie nauczyło mnie organizacji, cierpliwości i odpowiedzialności, które przekładają się na sposób, w jaki podchodzę do swojej pracy. Dbałość o rodzinę inspiruje mnie także do budowania trwałych, pełnych zaufania relacji z klientami.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Kontakt

Paweł Bojaczuk

Zadzwoń

574 634...

574 634 400

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zadzwoń
Wyślij wiadomość