Paweł Nobis

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Smart Nieruchomości P.Nobis & M.Kołakowska s.c.
al. marsz. Józefa Piłsudskiego nr 133H Łódź

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: Łódź województwo

O mnie:

Z wykształcenia pedagog, ekspert sprzedaży, certyfikowany trener biznesu oraz absolwent MBA.

Zawodowo zajmuje się sprzedażą, negocjacjami oraz szkoleniami z zakresu biznesu, technik sprzedaży i negocjacji.

Aktywny Doradca ds. Nieruchomości. Współwłaściciel biura Smart Nieruchomości. Ze mną bezpiecznie przejdziesz zarówno przez proces sprzedaży jak i zakupu nieruchomości.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Cenię sobie etykę oraz rzetelność. Moim nadrzędnym celem jest w pełni zadowolony klient. Przykładam dużą wagę do skuteczności i profesjonalizmu każdego etapu procesu sprzedaży. W pracy z osobami poszukującymi nieruchomości największą wagę przykładam do zbadania faktycznych potrzeb i priorytetów osoby poszukującej, bo tylko takie podejście umożliwia mi znalezienie idealnej nieruchomości.

W czym jestem najlepszy:

Moją najmocniejszą stroną jest procesowe podejście do sprzedaży oraz bardzo duże doświadczenie negocjacyjne.
Zawód trenera biznesu i wieloletnie zarządzanie działami sprzedażowymi w korporacjach dają mi niezwykle silne kompetencje w obszarze rozmów handlowych i skutecznych negocjacji.
Posiadam też bardzo dużo energii czym mam nadzieję zarażam osoby współpracujące ze mną.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Oprócz doświadczenia w branży obrotu nieruchomościami, jestem menadżerem z wieloletnim stażem oraz trenerem wszelkich aspektów sprzedażowych i negocjacyjnych.
Mam bogate doświadczenie w zarządzaniu i tworzeniu zespołów sprzedażowych w największych polskich korporacjach.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Zarówno klienci jak i współpracownicy chwalą mnie za zaangażowanie, kreatywność i szczerość.
Bardzo ważne dla moich klientów jest również to, że działam w bardzo transparentny sposób i jestem pomocny w załatwianiu "trudnych" tematów. Zdecydowanie nie boję się wyzwań i niestandardowych transakcji.

Prywatnie:

Prywatnie jestem entuzjastą aktywnego wypoczynku. Uprawiam kolarstwo, narciarstwo, regularnie gram w siatkówkę oraz piłkę nożną.
Lubię też spędzić czas z dobrą książką .

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.