Piotr Glapa

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: "PRONEO NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o."
Stare Miasto Konin

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Konin, Słupca, Koło, Turek, Stare Miasto, Września, Kleczew
Licencja PFRN: 29550
Członek w organizacji: SPON Pomorza i Kujaw

O mnie:

Licencjonowany pośrednik nieruchomości (numer licencji PFRN - 29550) oraz prezes zarządu w Proneo Nieruchomości sp. z o.o. - biura świadczącego kompleksowe usługi pośrednictwa w Koninie oraz wielu miejscowościach w regionie takich jak Stare Miasto, Koło, Turek, Słupca, Kleczew czy Września.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Kładę szczególny nacisk na kwestie formalnoprawne, gdyż jest to sfera w obrocie nieruchomościami, o której klient z reguły wie najmniej, a przez to ma tendencję do pomijania wielu ważnych kwestii. Transakcja kupna-sprzedaży musi być przede wszystkim bezpieczna i korzystna z satysfakcją dla klienta. To właśnie odróżnia sprzedaż samodzielną od sprzedaży we współpracy z pośrednikiem.

W czym jestem najlepszy:

Wszystkie kwestie ustalam z klientem indywidualnie wyjaśniając i omawiając każdy zapis umowy. W pełni zrozumiana umowa stanowi wprowadzenie do sprawnej, przejrzystej i dynamicznej współpracy, która może zaowocować możliwie szybką, bezpieczną i korzystną transakcją. W rozmowie z klientem stawiam na logikę, szczerość i merytoryczne podejście.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Prowadzenie własnej działalności od 16 lat co przekłada się na aktywną współpracę z klientem. Zdobyte doświadczenie na różnych polach przekłada się bezpośrednio na pracę pośrednika nieruchomości, gdyż to właśnie sprawna komunikacja i zrozumienie potrzeb klienta stanowią podstawę efektywnej i owocnej współpracy. Ponadto, zdobyta licencja pośrednika PFRN stanowi potwierdzenie wiedzy i umiejętności.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

To właśnie merytoryczne podejście, logika oraz szczerość, a także dynamika działania są tymi cechami, które doceniają klienci. Naturalnie otwartość i miła atmosfera współpracy stanowią absolutne podejście w zawodzie pośrednika nieruchomości.

Prywatnie:

Sport, aktywny wypoczynek, poszerzanie horyzontów

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.