Nieruchomosci-online.pl - Tu zaczyna się dom tu zaczyna się dom

Przemysław Klimek

Przemysław Klimek

Biuro: City Nieruchomości
Wojska Polskiego 150/2 Szczecin

Informacje podstawowe

  • Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
  • Rejon działania: zachodniopomorskie
  • Licencja: 7216

O mnie:

Nieruchomości to moja pasja, która przerodziła się w sposób na życie. Od 2009 roku się w tym realizuję i chciałbym się z Państwem tym podzielić :) Ukończyłem studia magisterskie o specjalizacji z zakresu zarządzania, pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz wyceny nieruchomości. Zapraszam do współpracy :)

Moje usługi

  • Przeprowadzenie transakcji

    Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.

  • Przygotowanie oferty nieruchomości

    Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).

  • Profesjonalna fotografia nieruchomości

    Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

  • Marketing nieruchomości

    Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.

  • Weryfikacja stanu prawnego

    Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.

  • Reprezentowanie w negocjacjach

    Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

  • Szacowanie ceny nieruchomości

    Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

  • Obsługa klienta poszukującego

    Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.

  • Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży

    Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.

  • Pomoc w pozyskaniu finansowania

    Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.

  • Zarządzanie nieruchomościami

    Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.

  • Zarządzanie najmem

    Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Zwiń

510 100...

Chcesz sprzedać nieruchomość?

osób aktualnie poszukujących nieruchomości kontaktuje się z tym agentem

zobacz

22

Sprzedaj

Kontakt

Przemysław Klimek
Przemysław Klimek

510 100...

510 100 320

Administratorem danych osobowych są NNV sp. z o.o. i Ogłoszeniodawca. Cele przetwarzania i Twoje prawa.

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

OK

Ogłoszenia agenta

Filtruj

Od najnowszych

Data aktualizacji:

  • Od najnowszych

Cena:

  • Od najdroższych
  • Od najtańszych

Cena za m2:

  • Od najdroższych (m²)
  • Od najtańszych (m²)

Powierzchnia:

  • Od największych
  • Od najmniejszych

23,75 zł/m² 23.75 PLN

400 m²

9 500 zł

Lokal handlowy Szczecin

Szczecinzachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Przeznaczenie:Pomieszczenia:Parking:
handlowo-usługowe1własny parking

W ofercie do wynajęcia pomieszczenie handlowo-usługowe znajdujące się w pawilonie przy jednej z głównych ulic dzielnicy Dąbie. Pawilon...

Szczegóły ogłoszenia

262 500 zł 262500 PLN

52,50 m²

5 000 zł/m²

Lokal użytkowy Szczecin

Szczecinzachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Przeznaczenie:Pomieszczenia:Parking:
---

Do wynajęcia lokal w zabudowie w ścisłym centrum Szczecina. 56m2, 3 pomieszczenia (2 z nich można połączyć w całość uzyskując...

Szczegóły ogłoszenia

11 900 zł 11900 PLN

650 m²

18,31 zł/m²

Biurowiec Szczecin

Szczecinzachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Rodzaj budynku:Przeznaczenie:Powierzchnia działki:
biurowiecprodukcyjno-magazynowe-

Do wynajęcia hala magazynowo-produkcyjna wraz z pomieszczeniami biurowymi, położona w budynku 6-cio kondygnacyjnym na Pomorzanach, z dobrym...

Szczegóły ogłoszenia

2 400 zł 2400 PLN

60 m²

40 zł/m²

Mieszkanie umeblowane Szczecin

Szczecinzachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Piętro:Liczba pokoi:Umeblowane:
2/23tak

W ofercie 3 rozkładowe i słoneczne pokoje znajdujące się w cichej i spokojnej części os. Majowe. Nieruchomość mieści się na 2 piętrze...

Szczegóły ogłoszenia

40 zł/m² 40 PLN

440 m²

17 600 zł

Biuro Szczecin

Szczecinzachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Przeznaczenie:Pomieszczenia:Parking:
biurowe--

W ofercie 440m2 powierzchni biurowej wykończonej pod klienta. Obiekt znajduje się w dzielnicy Grabowo. Powierzchnia znajduje się na 3 piętrze 3...

Szczegóły ogłoszenia

3 200 zł 3200 PLN

50 m²

64 zł/m²

Mieszkanie umeblowane Szczecin

Szczecinzachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Piętro:Liczba pokoi:Umeblowane:
parter/42tak

W ofercie nowe komfortowe 2 pokojowe mieszkanie z ogródkiem i garażem znajdujące się w cichej i spokojnej części osiedla Bukowego....

Szczegóły ogłoszenia

3 900 zł 3900 PLN

100 m²

39 zł/m²

Dom z garażem Żółwia Błoć

Żółwia Błoćzachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:
dom wolnostojący3300 m²

W ofercie dom wolnostojący znajdujący się w cichej i spokojnej miejscowości oddalonej ok 1,5km od Goleniowa. Dom kompletnie umeblowany 3 pokoje...

Szczegóły ogłoszenia

12,99 zł/m² 12.99 PLN

308 m²

4 000 zł

Lokal handlowy Karlino

Karlinozachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Przeznaczenie:Pomieszczenia:Parking:
handlowo-usługowe-garaż

W ofercie do wynajęcia lokal użytkowy o pow. 308m2 znajdujący się przy głównej drodze w Karlinie. Nieruchomość mieści się na pierwszym...

Szczegóły ogłoszenia

649 000 zł 649000 PLN

61 m²

10 639,34 zł/m²

Mieszkanie z ogródkiem, ul. Krasickiego

Szczecinzachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
parter/121900

W ofercie słoneczne dwupokojowe mieszkanie z ogródkiem w pięknej przedwojennej willi na Starym Pogodnie przy parku Łyczywka. Mieszkanie mieści...

Szczegóły ogłoszenia

5 000 000 zł 5000000 PLN

1 690 m²

2 958,58 zł/m²

Biurowiec Mierzyn

Mierzynzachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Rodzaj budynku:Przeznaczenie:Powierzchnia działki:
biurowiecprodukcyjno-magazynowe5 365 m²

Pierwsza hala na działce 2925m2: hala murowana 1450m2, otwarta wiata magazynowa 260m2, pomieszczenia biurowe wyposażone w bardzo dobrym stanie...

Szczegóły ogłoszenia

95 000 zł 95000 PLN

875 m²

108,57 zł/m²

Działka rolna uzbrojona Lubczyna

Lubczynazachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Rodzaj działki:Dojazd:Kształt:
rolnadroga utwardzonaprostokąt

W ofercie działka o powierzchni 875m2 położona w Lubczynie w pobliżu jeziora Dąbie. Działka rolna rv i łv. Dojazd drogą utwardzoną....

Szczegóły ogłoszenia

41,67 zł/m² 41.67 PLN

60 m²

2 500 zł

Lokal handlowy Szczecin

Szczecinzachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Przeznaczenie:Pomieszczenia:Parking:
handlowo-usługowe1własny parking

W ofercie do wynajęcia pomieszczenie handlowo-usługowe znajdujące się w pawilonie przy jednej z głównych ulic dzielnicy Dąbie. Pawilon...

Szczegóły ogłoszenia

1 790 000 zł 1790000 PLN

233 m²

7 682,40 zł/m²

Dom z garażem Kliniska Wielkie

Kliniska Wielkiezachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:
dom wolnostojący61 311 m²

W ofercie nowoczesny, inteligentny dom wolnostojący znajdujący się w Kliniskach Wielkich pod Szczecinem. Dom posadowiony na działce 1311m2...

Szczegóły ogłoszenia

30 zł/m² 30 PLN

600 m²

18 000 zł

Lokal handlowy Szczecin

Szczecinzachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Przeznaczenie:Pomieszczenia:Parking:
handlowo-usługowe1własny parking

W ofercie na wynajem powierzchnia biurowa typu Open Space, pod każdy rodzaj działalności. Powierzchnia od 200 do 900m2 z możliwością wydzielenia...

Szczegóły ogłoszenia

479 000 zł 479000 PLN

45 m²

10 644,44 zł/m²

Mieszkanie z miejscem parkingowym Szczecin

Szczecinzachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
2/421933

Tylko u nas ! W ofercie słoneczne 2-pokojowe, rozkładowe mieszkanie znajdujące się w dzielnicy Niebuszewo przy rondzie Giedroycia....

Szczegóły ogłoszenia

4 800 zł 4800 PLN

200 m²

24 zł/m²

Biurowiec Szczecin

Szczecinzachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Rodzaj budynku:Przeznaczenie:Powierzchnia działki:
biurowiecprodukcyjno-magazynowe-

Do wynajęcia hala magazynowo-produkcyjna wraz z pomieszczeniami biurowymi, położona w budynku 6-cio kondygnacyjnym na Pomorzanach, z dobrym...

Szczegóły ogłoszenia

39,73 zł/m² 39.73 PLN

73 m²

2 900 zł

Lokal użytkowy Szczecin

Szczecinzachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Przeznaczenie:Pomieszczenia:Parking:
--własny parking

Do wynajęcia dwa pomieszczenia biurowe wraz z magazynem położona w budynku 6-cio kondygnacyjnym na Pomorzanach, z dobrym dojazdem do Centrum...

Szczegóły ogłoszenia

139 000 zł 139000 PLN

1 331 m²

104,43 zł/m²

Działka rolno-budowlana uzbrojona Moczkowo

Moczkowozachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Rodzaj działki:Dojazd:Kształt:
budowlano-rolnadroga asfaltowaprostokąt

W ofercie na sprzedaż działka rolna (klasa IV) w miejscowości Moczkowo w pobliżu Barlinka. Powierzchnia to 1331m2. Media w drodze. Dojazd...

Szczegóły ogłoszenia

40 zł/m² 40 PLN

80 m²

3 200 zł

Lokal handlowy Szczecin

Szczecinzachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Przeznaczenie:Pomieszczenia:Parking:
handlowo-usługowe--

W ofercie nowoczesna przestrzeń handlowo-usługowa o powierzchni 80m2, z możliwością dowolnej aranżacji przestrzeni. Idealnie nadaje się na...

Szczegóły ogłoszenia

2 600 zł 2600 PLN

56,20 m²

46,26 zł/m²

Mieszkanie umeblowane Szczecin

Szczecinzachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Piętro:Liczba pokoi:Umeblowane:
4/43tak

W ofercie nowe, słoneczne 3-pokojowe mieszkanie znajdujące się w na osiedlu Pogodno II. Nieruchomość mieści się na 4 piętrze 4-piętrowego nowego...

Szczegóły ogłoszenia

65 zł/m² 65 PLN

1 800 m²

117 000 zł

Biuro Szczecin

Szczecinzachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Przeznaczenie:Pomieszczenia:Parking:
biurowe--

W ofercie 1800m2 powierzchni biurowej wykończonej pod klienta. Obiekt znajduje się w dzielnicy Grabowo. Powierzchnia znajduje się na 3 piętrze 4...

Szczegóły ogłoszenia

40 zł/m² 40 PLN

240 m²

9 600 zł

Biuro Szczecin

Szczecinzachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Przeznaczenie:Pomieszczenia:Parking:
biurowe--

W ofercie nowoczesna przestrzeń biurowa o powierzchni 240m2, z możliwością dowolnej aranżacji przestrzeni. Idealnie nadaje się na siedzibę...

Szczegóły ogłoszenia

250 000 zł 250000 PLN

32 m²

7 812,50 zł/m²

Lokal użytkowy Szczecin

Szczecinzachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Przeznaczenie:Pomieszczenia:Parking:
---

Na sprzedaż lokal w zabudowie, mieszczący się w centrum miasta, blisko głównych ciągów komunikacyjnych. Dobra lokalizacja na sklep,...

Szczegóły ogłoszenia

65 zł/m² 65 PLN

3 600 m²

234 000 zł

Biuro Szczecin

Szczecinzachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Przeznaczenie:Pomieszczenia:Parking:
biurowe--

W ofercie 3600m2 powierzchni biurowej wykończonej pod klienta. Obiekt znajduje się w dzielnicy Grabowo. Powierzchnia znajduje się na dwóch piętrach 4...

Szczegóły ogłoszenia

2 300 zł 2300 PLN

47 m²

48,94 zł/m²

Piętro:Liczba pokoi:Umeblowane:
parter/42-

Mieszkanie 2 pokojowe 47m2, znajdujące się w cichej i spokojnej części dzielnicy Niebuszewo. Nieruchomość mieści się na parterze 4 piętrowego...

Szczegóły ogłoszenia

545 000 zł 545000 PLN

2 183 m²

249,66 zł/m²

Działka budowlana uzbrojona Smolęcin

Smolęcinzachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Rodzaj działki:Dojazd:Kształt:
budowlanadroga utwardzonaprostokąt

Tylko u nas! Oferta na wyłączność! W ofercie działka 2183m2 położna w Smolęcinie. Klasa IV i iva. Media na działce - prąd...

Szczegóły ogłoszenia

850 000 zł 850000 PLN

550 m²

1 545,45 zł/m²

Budynek użytkowy Świdwin

Świdwinzachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Rodzaj budynku:Przeznaczenie:Powierzchnia działki:
-handlowo-usługowe2 970 m²

Młyn z 1908 roku z małą elektrownią wodną oraz oryginalnymi urządzeniami młynarskimi. Młyn zlokalizowany w malowniczej miejscowości...

Szczegóły ogłoszenia

50 zł/m² 50 PLN

20 m²

1 000 zł

Lokal handlowy Szczecin

Szczecinzachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Przeznaczenie:Pomieszczenia:Parking:
handlowo-usługowe1własny parking

W ofercie do wynajęcia pomieszczenie handlowo-usługowe znajdujące się w pawilonie przy jednej z głównych ulic dzielnicy Dąbie. Pawilon...

Szczegóły ogłoszenia

4 000 zł 4000 PLN

2 000 m²

2 zł/m²

Działka Dobra

Dobrazachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Rodzaj działki:Dojazd:Kształt:
inna--

W ofercie plac ok 2000m2 w Dobrej Szczecińskiej idealny pod skład drewna lub skład budowlany. Teren ogrodzony. Dojazd dla tir. Dodatkowo na placu...

Szczegóły ogłoszenia

40 zł/m² 40 PLN

360 m²

14 400 zł

Biuro Szczecin

Szczecinzachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Przeznaczenie:Pomieszczenia:Parking:
biurowe--

W ofercie 360m2 powierzchni biurowej wykończonej pod klienta. Obiekt znajduje się w dzielnicy Grabowo. Powierzchnia znajduje się na 3 piętrze 3...

Szczegóły ogłoszenia

139 000 zł 139000 PLN

1 319 m²

105,38 zł/m²

Działka rolno-budowlana uzbrojona Moczkowo

Moczkowozachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Rodzaj działki:Dojazd:Kształt:
budowlano-rolnadroga asfaltowaprostokąt

W ofercie na sprzedaż działka rolna (klasa IV) w miejscowości Moczkowo w pobliżu Barlinka. Powierzchnia to 1319m2. Media w drodze. Dojazd...

Szczegóły ogłoszenia

465 000 zł 465000 PLN

49,38 m²

9 416,77 zł/m²

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
3/421950

W ofercie słoneczne, 2-pokojowe mieszkanie znajdujące się w ścisłym centrum przy alei Fontann. Nieruchomość znajduje się na 3 piętrze...

Szczegóły ogłoszenia

9 500 zł 9500 PLN

400 m²

23,75 zł/m²

Hala Szczecin

Szczecinzachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Rodzaj budynku:Przeznaczenie:Powierzchnia działki:
hala--

W ofercie do wynajęcia pomieszczenie handlowo-usługowe znajdujące się w pawilonie przy jednej z głównych ulic dzielnicy Dąbie. Pawilon...

Szczegóły ogłoszenia

8 500 000 zł 8500000 PLN

800 m²

10 625 zł/m²

Dom z garażem Złocieniec

Złocienieczachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:
dom wolnostojący5160 000 m²

Rezydencja na działce o pow. 16 ha. Pow. ok. 800 m2. Parter ok. 360 m2 przykryty kopułą ze szkła. Dwie kuchnie (meble włoskie). Na piętrze cztery...

Szczegóły ogłoszenia

42,47 zł/m² 42.47 PLN

518 m²

22 000 zł

Biuro klimatyzowane Szczecin

Szczecinzachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Przeznaczenie:Pomieszczenia:Parking:
biurowe26własny parking

W ofercie do wynajęcia lokal w samym centrum Szczecina przy jeden z głównych arterii komunikacyjnych oraz o dużym ruchu pieszych. Łączna...

Szczegóły ogłoszenia

1 800 zł 1800 PLN

36 m²

50 zł/m²

Mieszkanie umeblowane Szczecin

Szczecinzachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Piętro:Liczba pokoi:Umeblowane:
4/51tak

Tylko U nas! W ofercie słoneczna i przestronna kawalerka znajdująca się w cichej i spokojnej części dzielnicy Zdunowo przy...

Szczegóły ogłoszenia

37,50 zł/m² 37.5 PLN

40 m²

1 500 zł

Lokal handlowy Szczecin

Szczecinzachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Przeznaczenie:Pomieszczenia:Parking:
handlowo-usługowe1własny parking

W ofercie do wynajęcia pomieszczenie handlowo-usługowe znajdujące się w pawilonie przy jednej z głównych ulic dzielnicy Dąbie. Pawilon...

Szczegóły ogłoszenia

1 099 000 zł 1099000 PLN

155 m²

7 090,32 zł/m²

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
1/441920

W ofercie duże słoneczne mieszkanie znajdujące się w ścisłym centrum Szczecina. Nieruchomość idealnie nadaje się na kancelarię lub biura oraz na...

Szczegóły ogłoszenia

80 zł/m² 80 PLN

228 m²

18 240 zł

Lokal użytkowy Szczecin

Szczecinzachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Przeznaczenie:Pomieszczenia:Parking:
--własny parking

W ofercie do wynajęcia lokal w samym centrum Szczecina przy jeden z głównych arterii komunikacyjnych oraz o dużym ruchu pieszych. Łączna...

Szczegóły ogłoszenia

930 000 zł 930000 PLN

120 m²

7 750 zł/m²

Mieszkanie z garażem Szczecin

Szczecinzachodniopomorskie

zwiń rozwiń

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
1/232001

W ofercie komfortowe, dwupoziomowe mieszkanie o całkowitej powierzchni 160m2 (użytkowa 120m2) znajdujące się w cichej i kameralnej części...

Szczegóły ogłoszenia

  • ...
    • 1
    • 2
  • Następna

999 Poszukujących

w zeszłym tygodniu

poszukuje mieszkanie to co w spanie ukrywan ena mobile

w zeszłym tygodniu

kupię pow. do %metraż% m2

w zeszłym tygodniu

kupię pow. do %metraż% m2

w zeszłym tygodniu

kupię pow. do %metraż% m2

w zeszłym tygodniu

kupię pow. do %metraż% m2

Więcej

Na skróty

Tu zaczyna się dom

Oferta

Tu zaczyna się dom

Artykuły i porady

Tu zaczyna się dom

Nieruchomosci-online.pl

Tu zaczyna się dom

tu zaczyna się Tu zaczyna się dom

  • App Store
  • Google Play
  • App Store
  • Google Play

Nieruchomosci-online.pl
Copyright © 2009-24 NNV sp. z o.o.

Zamknij