Przemysław Rutkowski

Agent nieruchomości, zarządca nieruchomości, rzeczoznawca

Biuro: BLUE HOME NIERUCHOMOŚCI
Narutowicza 2a Chełm

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości gruntowe, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: lubelskie

O mnie:

Nazywam się Przemysław Rutkowski i jestem agentem nieruchomości z pasją do pomagania klientom w realizacji ich marzeń, o idealnym miejscu do życia lub inwestycji. Moja praca to nie tylko zawód to prawdziwe powołanie. Dzięki kompleksowej obsłudze klienta, zawsze stawiam na pierwszym miejscu Twoje potrzeby i oczekiwania.

Zaufaj mi, a wspólnie znajdziemy idealne rozwiązanie dla Ciebie!

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Dla mnie najważniejsza jest satysfakcja klienta. Wierzę, że profesjonalizm, dobre relacje oraz jakość wykonania to kluczowe elementy udanej współpracy. Każde zlecenie traktuję indywidualnie, aby zapewnić Ci najlepsze możliwe doświadczenie. Twoje zadowolenie jest moją największą nagrodą!

W czym jestem najlepszy:

Wyróżniam się na tle innych agentów dzięki innowacyjnemu podejściu do prezentacji nieruchomości. Tworzę wideoprezentacje, które przyciągają uwagę i oferują unikalny wygląd nieruchomości. Dodatkowo, obsługuję drona, co pozwala mi uchwycić nieruchomości z zupełnie nowej perspektywy. Przykładam uwagę do detali. Jestem dostępny niemal o każdej porze, komunikatywny.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jestem magistrem logistyki, ukończyłem studia podyplomowe "wycena nieruchomości", aktualnie odbywam praktykę i przygotowuję się do egzaminów państwowych.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Najczęściej spotykane pochwały to: empatia, pozytywne nastawienie, indywidualne podejście, komunikatywność, kultura osobista, szeroki zakres wiedzy w branży nieruchomości

Prywatnie:

Uwielbiam sport - piłka nożna, pływanie, rower, siłownia. Interesuję się rynkiem nieruchomości, książkami psychologicznymi i rozwojem.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń