Rafał Kowalski

Agent nieruchomości

Biuro: Sky Nieruchomości Sp. z o.o.
Gwiaździsta 64 lok 29/1 Wrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski, niemiecki
Rejon działania: Wrocław, Dolny Śląsk

O mnie:

Nieruchomości i rynek z tym związany to moja wielka pasja. Lubię pracować z ludźmi i otaczać się specjalistami w danej dziedzinie. Cechuje mnie upór i duża determinacja w dążeniu do celu, a także skrupulatność - tak bardzo potrzebna w tej branży. Do każdego zadania podchodzę indywidualnie, możesz mieć zatem pewność, że współpraca ze mną będzie owocna. Zaufanie, szczerość i profesjonalizm to najważniejsze wartości, jakimi się kieruje.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Szczerość, zaufanie, skrupulatność i profesjonalizm to najważniejsze cechy, które według mnie powinien posiadać dobry Agent Nieruchomości. Każdy mój klient może być pewny, że nasza współpraca będzie oparta na wzajemnym zrozumieniu.

W czym jestem najlepszy:

Umiejętności sprzedażowe, negocjacje, wyczucie do ludzi, to moje atuty. Nie ma jednak ludzi idealnych, każdego dnia uczę się więc nowych umiejętności, by ciągle podnosić swoje kwalifikacje.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Przez wiele lat prowadziłem negocjacje sprzedażowo-zakupowe w dużej firmie. Mam również doświadczenie w zarządzaniu licznym zespołem. Zakończyłem z sukcesem wiele transakcji, a lista zadowolonych klientów jest długa.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Jestem postrzegany jak człowiek czynu, nie ma dla mnie problemów, których nie da się rozwiązać i to doceniają współpracownicy. Diagnoza problemu, poszukiwanie rozwiązań i upór w dążeniu do celu to moje cechy, które widzi każdy.

Prywatnie:

Mąż, opiekun zwierząt, sportowiec, miłośnik gór i podróży, meloman, kinofil

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń