Rafał Nowakowski

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: Archnet - Nieruchomości
ul. Świeradowska 47 Wrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: rosyjski
Licencja PFRN: 25288

O mnie:

Jestem przedsiębiorca, pośrednikiem w obrocie nieruchomościami (licencja PFRN), specjalizującym się głównie w obsłudze klientów inwestycyjnych. Od lat jestem też związany z inwestowaniem w branży turystycznej - założyciel, wspólnik i CEO Cubeeco Sp. z o.o. obsługującej inwestycje w obiekty turystyczne. Wcześniej Przez przeszło 7 lat zajmował się zarządzaniem tzw. wynajmem krótkoterminowym dla swoich klientów. Współpracuje też z firmami z branży Land Development.

Archnet Sp. z o.o.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Niezależnie w jakim celu moi klienci kupują nieruchomość, jest to inwestycja. Ze szczególną uwagą dbam, by była to udana inwestycja. Nie lubię gdy nieruchomości na sprzedaż nie są przygotowane by w pełni wykorzystać swój potencjał. Dlatego wspierając klientów sprzedających łączę doświadczenia z rynku nieruchomości, projektowania wnętrz i inwestycyjnego.

W czym jestem najlepszy:

Mam umysł syntetyczny, dlatego dokonując oceny nieruchomości nie koncentruję się wyłącznie na jej analizie ale na potencjale wynikającym również z pobocznych aspektów. Dlatego współpracę ze mną cenią sobie klienci inwestycyjni.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Studiowałem filozofię, marketing i public relations. Uczestniczyłem w licznych kursach i szkoleniach. Od tych zakresu marketing po liczne szkolenia z zakresu nieruchomości. Uczestniczyłem też w kursie dla rzeczników prasowych. Jednak za najważniejsze swoje szkolenie, które wciąż trwa, uważam współpracę z klientami i doświadczenia z tego płynące.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Moi klienci najczęściej chwalą mnie za dwie rzeczy. Wsłuchiwanie się, ze zrozumieniem, w ich potrzeby. I za konsekwentne starania by naprowadzić ich na właściwą ścieżkę gdy są bliscy podjęcia niewłaściwej decyzji. Doceniany jest również, ważny i dla mnie, szacunek dla czasu.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Zwiń