Renata Zemła

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Zachodni Wrocław Nieruchomości Renata Zemła
Jaśminowa 11/1 Wilkszyn

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: rosyjski
Rejon działania: Wrocław i okolice
Licencja: 29879
Członek w organizacji: Dolnośląskie SPON

O mnie:

Zajmuję się rynkiem nieruchomości od 2010 roku, pracując w dużej wrocławskiej spółdzielni mieszkaniowej zajmowałam się sprzedażą mieszkań zadłużonych co pozwoliło mi zdobyć duże doświadczenie w temacie bezpieczeństwa transakcji, możliwych zabezpieczeń przy transakcjach o dużym stopniu ryzyka. Następnym krokiem było uzyskanie licencji pośrednika nieruchomości i założenie własnego biura nieruchomości.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze jest dla mnie bezpieczeństwo transakcji. Klienci angażują często cały swój majątek i konieczna jest pewność , że nabywana nieruchomość jest nieobciążona i nie będzie w przyszłości zagrożona zajęciem komorniczym lub innymi roszczeniami.

W czym jestem najlepsza:

Największym moim atutem jest doświadczenie w sprzedaży zadłużonych nieruchomości, dzięki temu wiem co należy sprawdzić, jak się zabezpieczyć, żeby zapewnić bezpieczeństwo transakcji.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jestem absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Wrocławskiego ze stopniem magistra. Ukończyłam także Podyplomowe Studium Windykacji co pomogło mi uzyskać wiedzę w zakresie bezpieczeństwa transakcji.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.