Robert Baciocha

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Dom Finansowy "PATRIA" Obrót Nieruchomościami , Robert Baciocha
Wojska Polskiego 58/2 Szczecin

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Rejon działania: województwo zachodniopomorskie
Licencja Ministerstwa Infrastruktury: PFRN-1838

O mnie:

Jestem na rynku od 25 lat. Ten czas to okres zdobywania pierwszych szlifów, uzyskiwania doświadczenia, szkoleń, tysiąca spotkań i co najważniejsze możliwość kontaktu z ludźmi, którym starałem się pomóc. Słowo pośrednictwo jest za małe w swojej treści. Ja i moi pracownicy pomagamy. I to uważam za najważniejszą wartość.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Każdy klient wymaga czasu. Konieczności poznania oczekiwań, zrozumienia sytuacji w jakiej dokonuje życiowych wyborów. Ponieważ zakup, czy sprzedaż to ważna decyzja wymagająca wsparcia i fachowej wiedzy.

W czym jestem najlepszy:

Doświadczenie daje szerokie spojrzenie i pozwala ustrzec się błędów. Daje też gwarancję dobrze wykonanej pracy, co w przyszłości przekłada się na satysfakcję klientów.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Licencję o nr 1838 otrzymałem w 2001 roku. Wydana została przez ówczesny Urząd Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast. Przez 25 lat przez drzwi mojej firmy przewinęło się tysiące klientów. mam nadzieję, że wszyscy byli zadowoleni.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Lubię słowa podziękowania od klientów. Wiem wówczas, że dobrze sporzytkowałem czas, że nie zawiodłem i mogłem dlatego liczyć na takie słowa.

Prywatnie:

Czym się zajmuję. Świat w całej swojej różnorodności jest tak ciekawy, że można powiedzieć iż wszystkim, co w konkretnej chwili może mnie zainteresować.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.

Zwiń