Sandra Korytkowska

Agent nieruchomości

Biuro: Idea Nieruchomości
Niemcewicza 14H Szczecin

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Szczecin
Licencja PFRN: 24342

O mnie:

Od niemal 6 lat pracuję w branży nieruchomości, od ponad 8 lat w szeroko pojętej sprzedaży. Dzięki temu miałam do czynienia już z wieloma sytuacjami w sprzedaży bezpośredniej.

Oprócz praktyki łączę swoje zainteresowanie kwestią nieruchomości także od strony edukacji.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Kontakt z ludźmi- jest to główny motyw, który kieruje mnie do pracy w sprzedaży. Jednocześnie staram się, aby Klient w kontakcie ze mną widział doradcę, a nie stereotypowego sprzedawcę.

Robię wszystko aby obsłużyć Klienta w taki sposób, w jakim sama bym chciała być aby ktoś ze mną pracował.

W czym jestem najlepsza:

Z tego co słyszę- w łatwości do dostosowywania się do nowego środowiska i przyswajania nowej wiedzy.

Nie stanowi dla mnie problemu pojawienie się wśród obcych sobie osób- od razu przechodzę do znalezienia wspólnych tematów.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Większość mojego zawodowego doświadczenia zdobywałam w Warszawie. Tym samym oprócz szczecińskiego rynku nieruchomości, znam także rynek warszawski oraz dużą część., powiatu wołomińskiego.

Mieszkańców Szczecina i okolic szukający nieruchomości jak i posiadających nieruchomość w Warszawie- zapraszam do kontaktu. Mieszkańców Warszawy szukających swoich czterech ścian w Szczecinie także przywitam:-)

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci- za to, iż nie staram im się "wciskać:" swoich usług.

Współpracownicy- szczerze nie pytam się ich o takie rzeczy :-) Ale ogólnie mnie lubią, więc pewnie jakieś powody by znaleźli.

Prywatnie:

Prywatnie- jak mam wolne i znajomi o tym wiedzą, to dalej spędzam go w towarzystwie lub na telefonie.

W czasie całkiem wolnym- słucham muzyki (w tym szczególnie śledzę konkurs Eurowizji), ćwiczę na siłowni i chodzę na spacery.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.