Sara Nitka

Agent nieruchomości

Biuro: Metrohouse Łódź
Żeligowskiego 43a lok. u3 Łódź

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Łódź i okolice

O mnie:

Jestem agentką nieruchomości, która z pasją pomaga klientom w znalezieniu wymarzonego domu, mieszkania czy inwestycji. Działam w głównej mierze na rynku łódzkim, oferując kompleksową pomoc zarówno przy sprzedaży, zakupie, jak i wynajmie mieszkań oraz domów.

Jestem osobą zaangażowaną, pomocną i zawsze otwartą na potrzeby klienta.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W stosunku z klientem najistotniejsze jest dla mnie, aby każda współpraca była nie tylko skuteczna, ale także przyjemna i komfortowa dla klienta. Sukces mierzę nie tylko liczbą udanych transakcji, ale przede wszystkim satysfakcją i uśmiechem na twarzach moich klientów.

W czym jestem najlepsza:

Od pierwszego kontaktu aż po finalizację transakcji stawiam na najwyższy standard obsługi. Działam terminowo, przygotowuję rzetelną dokumentację i udzielam wsparcia w procesach formalnych, takich jak negocjacje czy uzyskiwanie kredytu.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Relacje są podstawą mojej pracy. Dbam o otwartą i szczerą komunikację, ponieważ wiem, że decyzje dotyczące nieruchomości są jednymi z najważniejszych w życiu. Zaufanie to dla mnie fundament, na którym opiera się każda udana współpraca.

Prywatnie:

Prywatnie jestem mamą dwójki wspaniałych dzieci, które każdego dnia inspirują mnie do działania i dodają energii. Rodzina jest dla mnie ogromnie ważna to moje centrum i siła napędowa.

Pochodzę z malowniczych Bieszczad, co sprawiło, że mam w sobie miłość do natury i prostoty. Wychowanie w otoczeniu pięknych krajobrazów nauczyło mnie wrażliwości oraz tego jak czerpać radość z małych rzeczy.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.