Zaloguj się
Sebastian Aleksiuk
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości
Biuro: S.ALEKSIUK NIERUCHOMOŚCI Sebastian Aleksiuk
ul. Wenus 1 Mierzyn
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
- Znajomość języków obcych: angielski
- Rejon działania: Polska i zagranica
- Licencja PFRN: 29387
- Członek w organizacji: Zachodniopomorskie SPON
O mnie:
Jak zaczęła się moja droga w kierunku nieruchomosci i dlaczego finalnie wybrałem prace jako Pośrednik w obrocie Nieruchomosci ?
Moja droga do rozpoczęcia pracy jako pośrednik oraz przystąpienia do ZSPON (Zachodniopomorskie Stowarzyszenie Pośredników) rozpoczęła się od ukończenia kursu oraz zdania egzaminu na Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami, organizowanego przez PFRN (Polska Federacja Rynku Nieruchomości), a następnie uzyskania licencji pośrednika, co(...)
Pokaż więcej
Co jest dla mnie ważne w pracy:
W pracy w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami, dla mnie kluczowym aspektem jest budowanie zaufania i relacji z klientami. Moim celem jest pomóc klientom znaleźć idealną nieruchomość lub sprzedać ich obecną nieruchomość w sposób efektywny i satysfakcjonujący dla obu stron.
1.Empatia i zrozumienie
2.Profesjonalizm i wiedza
3.Dbałość o szczegóły
4.Komunikacja
5.Satysfakcja klienta
W czym jestem najlepszy:
Moje mocne strony w pracy w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami obejmują doskonałe umiejętności komunikacyjne, skuteczną mediację między klientami, empatię i zrozumienie potrzeb klientów, profesjonalne zarządzanie konfliktami oraz zaangażowanie i determinację w obsłudze klienta. Dzięki temu buduję silne relacje oparte na zaufaniu.
Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:
Posiadam licencję pośrednika PFRN, jestem członkiem Stowarzyszenia ZSPON. Ukończyłem liczne szkolenia z zakresu prawa i obrotu nieruchomościami, w tym specjalistyczne kursy, m.in. dotyczące gruntów inwestycyjnych. Mam doświadczenie w inwestowaniu w nieruchomości, prowadzeniu firm i projektach deweloperskich. Posiadam umiejętości sprzedażowe oraz umiejętności budowania marki osobistej.
Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:
To pole zostawię dla klientów i współpracowników .
Prywatnie:
Po pracy lubię spędzać czas z rodziną i dziećmi, uczestniczyć w treningach rowerowych i trenować boks. Często relaksuję się w ogrodzie, chodząc na spacery z psami i wybierając się nad morze. Zimą uwielbiam jeździć na nartach i spędzać wieczory przy kominku, delektując się dobrą lampką wina. To dla mnie czas na relaks, aktywność fizyczną i cieszenie się chwilami spokoju w otoczeniu rodziny i natury
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
Sprzedaj
Kontakt
Sebastian Aleksiuk
785 007...
785 007 117
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Data aktualizacji:
- Od najnowszych
Cena:
- Od najdroższych
- Od najtańszych
Cena za m2:
- Od najdroższych (m²)
- Od najtańszych (m²)
Powierzchnia:
- Od największych
- Od najmniejszych
999 Poszukujących
w zeszłym tygodniu
poszukuje mieszkanie to co w spanie ukrywan ena mobile
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2