Nieruchomosci-online.pl - Tu zaczyna się dom tu zaczyna się dom

Sylwester Szymczak

Profesjonalny Agent

Sylwester Szymczak

Agent nieruchomości, zarządca nieruchomości

Biuro: Alventi Home
ul. Sudecka 74/36 Wrocław

Informacje podstawowe

  • Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
  • Znajomość języków obcych: angielski
  • Licencja KIGN: 1456

O mnie:

W branży od ponad 5 lat. Nie ma rzeczy niemożliwych, wszystko można sprzedać.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Pełen profesjonalizm i satysfakcja klientów.

W czym jestem najlepszy:

Sprzedaż nieruchomości trudnych.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Sprzedaje niemożliwe do sprzedania.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Zaangażowanie i profesjonalizm.

Prywatnie:

Miłośnik wina i podróży.

Moje usługi

  • Przeprowadzenie transakcji

    Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.

  • Przygotowanie oferty nieruchomości

    Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).

  • Profesjonalna fotografia nieruchomości

    Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

  • Marketing nieruchomości

    Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.

  • Weryfikacja stanu prawnego

    Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.

  • Reprezentowanie w negocjacjach

    Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

  • Szacowanie ceny nieruchomości

    Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

  • Obsługa klienta poszukującego

    Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.

  • Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży

    Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.

  • Pomoc w pozyskaniu finansowania

    Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.

  • Zarządzanie nieruchomościami

    Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.

  • Zarządzanie najmem

    Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

  • Przygotowanie wirtualnych wizyt

    Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.

  • Profesjonalne wideo nieruchomości

    Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń

664 770...

Chcesz sprzedać nieruchomość?

osób aktualnie poszukujących nieruchomości kontaktuje się z tym agentem

zobacz

8

Sprzedaj

Kontakt

Sylwester Szymczak
Sylwester Szymczak

664 770...

664 770 209

Administratorem danych osobowych są NNV sp. z o.o. i Ogłoszeniodawca. Cele przetwarzania i Twoje prawa.

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

OK

Ogłoszenia agenta

Filtruj

Od najnowszych

Data aktualizacji:

  • Od najnowszych

Cena:

  • Od najdroższych
  • Od najtańszych

Cena za m2:

  • Od najdroższych (m²)
  • Od najtańszych (m²)

Powierzchnia:

  • Od największych
  • Od najmniejszych

830 000 zł 830000 PLN

32 m²

25 937,50 zł/m²

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
3/522022

Wyjątkowe miejsce nad morzem. Zostań właścicielem nieruchomości typu premium nad Bałtykiem. Apartament znajduje się w Rogowie - 50 m do plaży....

Szczegóły ogłoszenia

69,29 zł/m² 69.29 PLN

127 m²

8 800 zł

Przeznaczenie:Pomieszczenia:Parking:
handlowo-usługowe6parking publiczny / na ulicy

Lokal usługowo/hanldowy o powierzchni 127m2 w doskonałym położeniu. Nieruchomość usytuowana przy ulicy Wrocławskiej przy samym rynku...

Szczegóły ogłoszenia

40 zł/m² 40.00 PLN

45 m²

1 800 zł

Przeznaczenie:Pomieszczenia:Parking:
handlowo-usługowe3parking publiczny / na ulicy

Twoje biuro w idealnej lokalizacji. Podwale 64 to doskonałe miejsce w ścisłym centrum miasta. W ofercie lokale: - parter, - pierwsze piętro,...

Szczegóły ogłoszenia

67,74 zł/m² 67.74 PLN

31 m²

2 100 zł

Przeznaczenie:Pomieszczenia:Parking:
handlowo-usługowe2parking publiczny / na ulicy

Lokale usługowo/hanldowy o powierzchni od 20 do 60 m2 w doskonałym położeniu. Można wynająć całe piętro - łączna powierzchnia 148m2...

Szczegóły ogłoszenia

120 zł/m² 120.00 PLN

66 m²

7 920 zł

Przeznaczenie:Pomieszczenia:Parking:
handlowo-usługowe5parking publiczny / na ulicy

Odstępne tylko 80 tyś netto Lokal usługowo/hanldowy o powierzchni 66 m2 w doskonałym położeniu. Nieruchomość usytuowana przy wrocławskim...

Szczegóły ogłoszenia

317 159 zł 317159 PLN

1 586 m²

199,97 zł/m²

Rodzaj działki:Dojazd:Kształt:
budowlanadroga asfaltowaprostokąt

Polecam wyjątkową ofertę działki budowlanej, w doskonałym położeniu. Nieruchomość usytuowana jest w Orłowicach z widokiem na Góry...

Szczegóły ogłoszenia

83 000 zł 83000 PLN

500 m²

166 zł/m²

Rodzaj działki:Dojazd:Kształt:
budowlanadroga nieutwardzonaprostokąt

Twoje miejsce na łonie natury. Ostoja Baryczy to miejsce usytuowane 13 km od Milicza, a 43 km od Wrocławskiej dzielnicy Psie Pole. Nieruchomość...

Szczegóły ogłoszenia

4 500 000 zł 4500000 PLN

35 000 m²

128,57 zł/m²

Rodzaj działki:Dojazd:Kształt:
usługowadroga asfaltowatrapez

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży gruntu. Szczepanów to malownicza wieś znajdująca się na Dolnym Śląsku przy drodze krajowej numer 35...

Szczegóły ogłoszenia

26,22 zł/m² 26.22 PLN

1 106 m²

29 000 zł

Przeznaczenie:Pomieszczenia:Parking:
usługowe36miejsca postojowe naziemne

Kamienica w centrum miasta. Grabiszyńska 63 to doskonałe miejsce w ścisłym centrum miasta. W ofercie na wynajem prawie cała Kamienica,...

Szczegóły ogłoszenia

835 000 zł 835000 PLN

63 m²

13 253,97 zł/m²

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
2/332018

Nieruchomość w doskonałym położeniu - Ulica Siemianowicka na Księży Wielkim. Mieszkanie o powierzchni 63m2 - pełen rozkład, składające się...

Szczegóły ogłoszenia

1 360 000 zł 1360000 PLN

110 m²

12 363,64 zł/m²

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
6/642024

Oferta bez prowizji I podatku pcc 2% kupujesz bezpośrednio od dewelopera Nieruchomość o powierzchni 110m2 spacer 3D po nieruchomości...

Szczegóły ogłoszenia

16 500 zł 16500 PLN

320 m²

51,56 zł/m²

Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:
dom wolnostojący9500 m²

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu nieruchomości, która doskonale nadają się na hotel pracowniczy. Kobierzyce ulica Poprzeczna to...

Szczegóły ogłoszenia

2 150 000 zł 2150000 PLN

374 m²

5 748,66 zł/m²

Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:
dom wolnostojący151 100 m²

Oferta dla osób szukających ucieczki z miasta i zdobycia niezależności blisko natury. Wolnostojący dom, w którym prowadzona jest...

Szczegóły ogłoszenia

5 310 610 zł 5310610 PLN

17 131 m²

310 zł/m²

Rodzaj działki:Dojazd:Kształt:
innadroga asfaltowatrapez

Atrakcyjna działka dla dewelopera. Działka w Żernikach Wrocławskich położona jest w obszarze intensywnie rozwijającej się zabudowy...

Szczegóły ogłoszenia

32,09 zł/m² 32.09 PLN

1 745 m²

56 000 zł

Przeznaczenie:Pomieszczenia:Parking:
handlowo-usługowe59parking publiczny / na ulicy

Idealne miejsce dla biznesu Ulica Włodkowica przyciąga setki ludzi, bogata oferta lokali gastronomicznych oraz hotelowa wpisała się na stałe w mapę...

Szczegóły ogłoszenia

739 000 zł 739000 PLN

100 m²

7 390 zł/m²

Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:
bliźniak4243 m²

Na sprzedaż narożny segment na nawo powstałym osiedlu w Świdnicy. Powierzchnia domu to 100m2 oraz ogród 193 m2 Budynek będzie oddany w tym roku,...

Szczegóły ogłoszenia

104,48 zł/m² 104.48 PLN

134 m²

14 000 zł

Przeznaczenie:Pomieszczenia:Parking:
gastronomiczne7podziemna hala garażowa

Doskonała oferta odstępnego za restaurację we Wrocławiu. Dobrze funkcjonujący biznes gotowy do przejęcia, możesz zarabiać od pierwszego dnia. Lokal...

Szczegóły ogłoszenia

863 000 zł 863000 PLN

32 m²

26 968,75 zł/m²

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
3/522022

Raj na ziemi, pozwól sobie na luksus nad morzem. Apartament znajduje się w Rogowie - 60 m do plaży. Nieruchomość o powierzchni 32 m2 dwa...

Szczegóły ogłoszenia

3 500 zł 3500 PLN

90 m²

38,89 zł/m²

Piętro:Liczba pokoi:Umeblowane:
2/23tak

Oferta najmu mieszkania w sercu Oławy. Dwu poziomowy loft o powierzchni ponad 90 m2. Unikalny styl, wyjątkowe miejsce do zamieszkania...

Szczegóły ogłoszenia

1 290 000 zł 1290000 PLN

72 m²

17 916,67 zł/m²

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
1/431932

Nieruchomość w doskonałym położeniu - ulica Bałuckiego tuż przy placu Kościuszki. Mieszkanie o powierzchni 72m2 - pełen rozkład,...

Szczegóły ogłoszenia

573 782 zł 573782 PLN

45,80 m²

12 527,99 zł/m²

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
parter/222024

Oferta bez prowizji I podatku pcc 2% kupujesz bezpośrednio od dewelopera Nieruchomość o powierzchni 45,80 m2 Na mieszkanie składają się: salon -...

Szczegóły ogłoszenia

69,72 zł/m² 69.72 PLN

109 m²

7 600 zł

Przeznaczenie:Pomieszczenia:Parking:
handlowo-usługowe9miejsca postojowe naziemne

Lokal usługowo/hanldowy o powierzchni 109 m2 w doskonałym położeniu. Nieruchomość usytuowana przy ulicy Kiełczowskiej przy wjeździe do...

Szczegóły ogłoszenia

999 Poszukujących

w zeszłym tygodniu

poszukuje mieszkanie to co w spanie ukrywan ena mobile

w zeszłym tygodniu

kupię pow. do %metraż% m2

w zeszłym tygodniu

kupię pow. do %metraż% m2

w zeszłym tygodniu

kupię pow. do %metraż% m2

w zeszłym tygodniu

kupię pow. do %metraż% m2

Więcej

Zostaw kontakt

sprzedam Twoją nieruchomość

Sylwester Szymczak

Administratorem danych osobowych są NNV sp. z o.o. i Ogłoszeniodawca. Cele przetwarzania i Twoje prawa.

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

OK


Administratorem danych osobowych są NNV sp. z o.o. i Ogłoszeniodawca. Cele przetwarzania i Twoje prawa.

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

OK

Cookies i dane osobowe

Zapisujemy w Twoim urządzeniu pliki cookies własne oraz naszych partnerów i uzyskujemy dostęp do tych plików. Robimy to w celu:

  • świadczenia naszych usług, w tym zapewnienia prawidłowego działania serwisu;
  • remarketingowym, czyli wyświetlania Ci naszych spersonalizowanych reklam na innych stronach www;
  • analizy zachowań użytkowników w celu optymalizacji serwisu.

Jeśli wyrażasz zgodę na wszystkie cele wykorzystywania cookies – kliknij „OK, zgadzam się".
Jeżeli nie akceptujesz żadnego z powyższych celów – kliknij „Nie zgadzam się".
Wtedy zastosujemy tylko tzw. niezbędne pliki cookies.
Jeżeli chcesz wybrać cele wykorzystania cookies – kliknij „Dopasuj zgody”.

Zgodę możesz wycofać w dowolnym momencie zmieniając ustawienia. Możesz także zmodyfikować wyrażone zgody.

W powyższych celach przetwarzamy Twoje dane osobowe zebrane z wykorzystaniem plików cookies. Ich administratorem jesteśmy my, czyli NNV Sp. z o.o. Podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność tego działania w celu wykonania umowy (art. 6 ust. 1 lit. b RODO) oraz nasz prawnie uzasadniony interes (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).

Szczegółowe informacje o przetwarzaniu Twoich danych osobowych, plikach cookies, w tym o sposobie, w jaki my i nasi partnerzy ich używamy, oraz o przysługujących Ci prawach znajdziesz w naszej Polityce prywatności.

  • Dopasuj zgody
  • Nie zgadzam się
  • OK, zgadzam się
Zamknij