Sylwia Rotkiewicz-Łobocka

Agent nieruchomości

Biuro: Metrohouse Warszawa Kabaty
Wąwozowa 2 lok. 1/C Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Ursynów, Mokotów, Wilanów

O mnie:

Jestem pośrednikiem w obrocie nieruchomościami w dużej, prestiżowej agencji Metrohouse. Jesteśmy największą i najbardziej rozpoznawalną marką na rynku nieruchomości. Zapewniamy klientom naprawdę wysoki standard obsługi, bezpieczeństwo transakcji i dobrą kawę z pysznym ciastkiem.:) Dbamy o komfort klienta, którego wspieramy na absolutnie każdym etapie współpracy.

Jestem związana z rynkiem nieruchomości od wielu lat.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Lubię moją pracę, ponieważ zależy mi na tym, aby pomagać klientom w przeprowadzaniu bezpiecznych i zyskownych dla nich transakcji sprzedaży i wynajmu nieruchomości. Chętnie także doradzam jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, aby prezentowała się najkorzystniej. Wydobycie wszystkich atutów mieszkania, adekwatna do jakości cena i przemyślany marketing to połowa sukcesu.

W czym jestem najlepsza:

Wszystkie osoby, które mnie znają zawsze podkreślają, że moją mocną stroną jest moja umiejętność i potrzeba budowania ciepłych, autentycznych relacji z klientami opartych na zrozumieniu ich potrzeb. Jestem rzetelna i zaangażowana w pracę. Wiedza ekspercka to podstawa. Dlatego śledzę aktualne przepisy oraz trendy obecne na rynku. Doradzam moim klientom i zapewniam im poczucie bezpieczeństwa.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Ukończyłam z wyróżnieniem kilkuetapowe szkolenie uprawniające do wykonywania zawodu agenta nieruchomości. Posiadam również Certyfikat Zarządcy Nieruchomości.

Miałam możliwość pracy zarówno w małej firmie, jak i dużej organizacji. Pracowałam przy bardzo rożnych transakcjach zarówno po stronie klienta sprzedającego, jak i poszukującego.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Bardzo szybko buduję relację z ludźmi. Klienci cenią mnie za autentyczne zaangażowanie i indywidualne podejście. Odpowiadam na wszystkie pytania edukując moich klientów, jeśli mnie o to poproszą i bezpiecznie przeprowadzam ich przez każdy etap transakcji. Jestem życzliwa i pełna pozytywnej energii. Jestem dobrym negocjatorem. Robię świetne zdjęcia i mam zamiłowanie do home stagingu.

Prywatnie:

Uwielbiam aktywny wypoczynek. Największą przyjemność sprawia mi ruch na świeżym powietrzu - rower, rolki, badminton, jazda konna, bieganie, spływy kajakowe. Uwielbiam literaturę faktu, biografie oraz dobre i tylko z najwyższej półki poradniki związane z rozwojem osobistym. Uwielbiam także aktywną turystykę. Od leżenia na złotym piasku wolę wycieczki i zwiedzanie nowych miejsce.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.