Tamara Walczak

Agent nieruchomości

Biuro: PRIME NIERUCHOMOŚCI
ul. Górnośląska 37 Kalisz

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: Wielkopolskie

O mnie:

Cześć! Jestem agentem nieruchomości, który wierzy, że kluczem do udanej współpracy jest nie tylko znajomość rynku, ale przede wszystkim komunikacja i zrozumienie potrzeb Klienta. Pomagam odnaleźć idealne przestrzenie te, które stają się domem, miejscem pracy lub bezpieczną inwestycją. Praca w dynamicznym środowisku nauczyła mnie szybkiego reagowania na wyzwania i stawianie na pracę zespołową.

Wierzę, że nie ma rzeczy niemożliwych.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy zawsze kieruję się dobrem klienta i jego bezpieczeństwem, dbając, aby każdy etap współpracy przebiegał sprawnie i bez stresu. Moi klienci czują się zaopiekowani, bo stawiam na profesjonalizm, przejrzystą komunikację i budowanie relacji opartych na zaufaniu.
Uśmiech po zakończonej transakcji to moja największa motywacja i powód do dumy.

W czym jestem najlepsza:

Moją najmocniejszą stroną jest pracowitość, nigdy nie odpuszczam.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Ukończyłam studia z logistyki na Politechnice Poznańskiej, a następnie zarządzanie na kierunku menedżer logistyki. To wykształcenie nauczyło mnie elastyczności, doskonałego zarządzania procesami i wielozadaniowości, które są niezbędne w branży nieruchomości.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.