Tomasz Juchimowicz

Agent nieruchomości

Biuro: Grono Nieruchomości
Antoniuk Fabryczny 13/1 Białystok

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Znajomość języków obcych: niemiecki
Rejon działania: Podlaskie

O mnie:

Jestem specjalistą ds. sprzedaży nieruchomości z doświadczeniem od 2007 roku. Od ponad dekady pomagam klientom znaleźć ich wymarzone miejsce lub z sukcesem sprzedać nieruchomość, a moja praca to prawdziwa pasja. Moim priorytetem jest profesjonalizm, transparentność oraz indywidualne podejście do każdej osoby. Zapraszam do współpracy!

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Dla mnie w pracy najważniejsze są profesjonalizm, zaufanie i indywidualne podejście do klienta. Każda transakcja to dla mnie nie tylko sprzedaż, ale także budowanie relacji, zrozumienie potrzeb klienta i zapewnienie mu pełnego wsparcia na każdym etapie.

W czym jestem najlepszy:

Jestem najlepszy w skutecznej sprzedaży nieruchomości, dopasowywaniu ofert do potrzeb klientów i znajdowaniu rozwiązań, które pozwalają każdej ze stron osiągnąć swoje cele. Moją mocną stroną jest też umiejętność budowania relacji opartych na zaufaniu oraz wiedza o rynku, która pozwala mi doradzić klientom w sposób rzetelny i profesjonalny.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mogę pochwalić się bogatym, ponad 15-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Od 2007 roku zrealizowałem wiele udanych transakcji sprzedaży i wynajmu nieruchomości, zdobywając wiedzę i umiejętności, które pozwalają mi skutecznie doradzać klientom oraz realizować ich cele. Moje doświadczenie obejmuje pracę z różnymi typami nieruchomości, a także współpracę z klientami indywidualnymi i biznesow

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci oraz współpracownicy chwalą mnie przede wszystkim za profesjonalizm, rzetelność i pełne zaangażowanie. Doceniają moje indywidualne podejście do każdego klienta oraz umiejętność słuchania i rozumienia ich potrzeb. Współpracownicy cenią moją wiedzę o rynku oraz umiejętność rozwiązywania problemów, dzięki czemu transakcje przebiegają sprawnie i bez komplikacji. Klienci zwracają uwagę na moje

Prywatnie:

Prywatnie poświęcam czas rodzinie i dzieciom, a także pasjonuję się sportem, który pozwala mi utrzymać równowagę między życiem zawodowym a osobistym. Dzięki temu dbam o dobrą kondycję fizyczną i psychiczną, co przekłada się na energię, jaką wkładam w moją pracę.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.