Tomasz Juszczak

Agent nieruchomości

Biuro: Północ Nieruchomości Lubelskie
Warszawska 15 Biała Podlaska

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Zamość, Szczebrzeszyn, Tomaszów Lubelski

O mnie:

Jako agent nieruchomości, moim głównym celem jest pomóc klientom w znalezieniu idealnego domu lub mieszkania, które spełni ich oczekiwania. Działam z pasją i zaangażowaniem, dbając o to, by cały proces zakupu lub sprzedaży przebiegał sprawnie i bezproblemowo. Zawsze staram się zrozumieć potrzeby moich klientów, by móc zaproponować im najlepsze rozwiązania. Posiadam szeroką wiedzę o rynku nieruchomości, co pozwala mi doradzać w kwestiach inwestycyjnych i negocjować korzystne warunki transakcji.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy agenta nieruchomości ważne jest dla mnie przede wszystkim budowanie trwałych relacji z klientami opartych na zaufaniu i transparentności. Kluczowe znaczenie ma dla mnie również zrozumienie potrzeb i oczekiwań klientów, aby móc jak najlepiej dopasować oferty do ich wymagań.

W czym jestem najlepszy:

Cenię sobie profesjonalizm i rzetelność, dlatego zawsze staram się być dobrze przygotowany i na bieżąco z trendami rynkowymi. Ważna jest dla mnie także elastyczność dostosowuję się do indywidualnych sytuacji i staram się, by każda transakcja była jak najmniej stresująca dla klienta.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mogę pochwalić się wieloletnim doświadczeniem w pracy jako agent nieruchomości, podczas którego obsłużyłem szerokie spektrum klientów, od osób prywatnych poszukujących wymarzonego domu po inwestycje deweloperskie. Posiadam bogate doświadczenie w prowadzeniu negocjacji, które pozwala mi uzyskiwać dla moich klientów korzystne warunki transakcji.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie przede wszystkim za moje zaangażowanie i indywidualne podejście do każdej sprawy. Cenią sobie moją dostępność i gotowość do udzielania odpowiedzi na pytania o każdej porze, co sprawia, że czują się pewnie i dobrze poinformowani na każdym etapie transakcji.

Prywatnie:

Poza pracą w nieruchomościach, która jest moją prawdziwą pasją, rozwijam również winnicę, którą buduję od podstaw. To projekt, który łączy moją miłość do natury z fascynacją winem i sztuką jego produkcji. Z wielkim zaangażowaniem dbam o każdy aspekt tej działalności, od wyboru odpowiednich szczepów winorośli, przez uprawę, aż po proces winiarski.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.