Nieruchomosci-online.pl - Tu zaczyna się dom tu zaczyna się dom

Tomasz Kruk

Profesjonalny Agent

Tomasz Kruk

Agent nieruchomości

Biuro: Express House Real Estate
Legionowa 28 lok. 101 Białystok

Informacje podstawowe

  • Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
  • Znajomość języków obcych: angielski
  • Rejon działania: Warszawa, Otwock

O mnie:

Nieruchomości. Z ludzką twarzą.

To jedna z wielu moich pasji.

Dokładam starań, żeby nasza współpraca była dobrym doświadczeniem.

Kontakt z drugim człowiekiem, nawet zawodowy, powinien być źródłem pozytywnych emocji.

Na przestrzeni lat zaprzyjaźniłem się z architektami, deweloperami, geodetami, doradcami finansowymi i budowlańcami, więc będę w stanie pomóc na każdym etapie inwestycji.

Będzie mi miło Cię(...)

Pokaż więcej

Prywatnie:

Jestem trenerem, instruktorem i nauczycielem w obszarach takich jak: movement, ruch naturalny, joga funkcjonalna i Animal Flow.
To niezbędna przeciwwaga dla statycznych nieruchomości.
To psychosomatyka praktyczna.

Jestem też ojcem 3 letniego syna, któremu poświęcam 96% swojego wolnego czasu.

Moje usługi

  • Przeprowadzenie transakcji

    Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.

  • Przygotowanie oferty nieruchomości

    Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).

  • Profesjonalna fotografia nieruchomości

    Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

  • Marketing nieruchomości

    Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.

  • Weryfikacja stanu prawnego

    Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.

  • Reprezentowanie w negocjacjach

    Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

  • Szacowanie ceny nieruchomości

    Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

  • Obsługa klienta poszukującego

    Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.

  • Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży

    Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.

  • Pomoc w pozyskaniu finansowania

    Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.

  • Zarządzanie najmem

    Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

  • Profesjonalne wideo nieruchomości

    Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń

512 620...

Kontakt

Tomasz Kruk
Tomasz Kruk

512 620...

512 620 114

Administratorem danych osobowych są NNV sp. z o.o. i Ogłoszeniodawca. Cele przetwarzania i Twoje prawa.

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

OK

Ogłoszenia agenta

Filtruj

Od najnowszych

Data aktualizacji:

  • Od najnowszych

Cena:

  • Od najdroższych
  • Od najtańszych

Cena za m2:

  • Od najdroższych (m²)
  • Od najtańszych (m²)

Powierzchnia:

  • Od największych
  • Od najmniejszych

985 000 zł 985000 PLN

54,10 m²

18 207,02 zł/m²

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
1/632014

Nowoczesne, wyposażone i umeblowane mieszkanie 3 pokojowe na 1 piętrze, 54,1m2, z ogródkiem. Funkcjonalne i nowoczesne mieszkanie w nowym...

Szczegóły ogłoszenia

1 215 000 zł 1215000 PLN

94,13 m²

12 907,68 zł/m²

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
parter/342025

Trzykondygnacyjne, nowoczesne mieszkanie o pow. 94m2, 4 pokoje, na kameralnym osiedlu, ogródek 122m2, 0% pcc biura nieruchomości! Polecam Państwu...

Szczegóły ogłoszenia

1 438 000 zł 1438000 PLN

101,71 m²

14 138,24 zł/m²

Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:
bliźniak4254 m²

Nowoczesny dom o powierzchni 101m2, 4 pokoje, na zielonym, kameralnym osiedlu, ogródek 254m2. biura nieruchomości ani opłaty skarbowej pcc. Polecam...

Szczegóły ogłoszenia

889 843 zł 889843 PLN

65,19 m²

13 649,99 zł/m²

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
1/532025

Apartament w nowej inwestycji; 3 pokoje, 65m2, w zielonym Wawrze, w bezpośredniej bliskości stacji skm. biura nieruchomości ani opłaty...

Szczegóły ogłoszenia

589 000 zł 589000 PLN

160 m²

3 687,50 zł/m²

Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:
dom wolnostojący62 500 m²

Przytulny dom z ogrodem, siedlisko, chorchosy obok Długosiodła, godzina drogi samochodem od Warszawy, 160m2, działka 2500m2. Polecam Państwu przytulny...

Szczegóły ogłoszenia

439 000 zł 439000 PLN

36,40 m²

12 060,44 zł/m²

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
2/321950

Mieszkanie w centrum Otwocka, przytulne i ciche, 2 pokoje, 2 piętro, duża piwnica. Oferuję Państwu przytulne i dobrze rozplanowane 2-pokojowe...

Szczegóły ogłoszenia

999 Poszukujących

w zeszłym tygodniu

poszukuje mieszkanie to co w spanie ukrywan ena mobile

w zeszłym tygodniu

kupię pow. do %metraż% m2

w zeszłym tygodniu

kupię pow. do %metraż% m2

w zeszłym tygodniu

kupię pow. do %metraż% m2

w zeszłym tygodniu

kupię pow. do %metraż% m2

Więcej


Administratorem danych osobowych są NNV sp. z o.o. i Ogłoszeniodawca. Cele przetwarzania i Twoje prawa.

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

OK

Cookies i dane osobowe

Zapisujemy w Twoim urządzeniu pliki cookies własne oraz naszych partnerów i uzyskujemy dostęp do tych plików. Robimy to w celu:

  • świadczenia naszych usług, w tym zapewnienia prawidłowego działania serwisu;
  • remarketingowym, czyli wyświetlania Ci naszych spersonalizowanych reklam na innych stronach www;
  • analizy zachowań użytkowników w celu optymalizacji serwisu.

Jeśli wyrażasz zgodę na wszystkie cele wykorzystywania cookies – kliknij „Akceptuję i przechodzę do serwisu".
Jeżeli nie akceptujesz żadnego z powyższych celów – kliknij „Nie zgadzam się".
Wtedy zastosujemy tylko tzw. niezbędne pliki cookies.
Jeżeli chcesz wybrać cele wykorzystania cookies – kliknij „Ustawienia”.

Zgodę możesz wycofać w dowolnym momencie zmieniając ustawienia. Możesz także zmodyfikować wyrażone zgody.

W powyższych celach przetwarzamy Twoje dane osobowe zebrane z wykorzystaniem plików cookies. Ich administratorem jesteśmy my, czyli NNV Sp. z o.o. Podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność tego działania w celu wykonania umowy (art. 6 ust. 1 lit. b RODO) oraz nasz prawnie uzasadniony interes (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).

Szczegółowe informacje o przetwarzaniu Twoich danych osobowych, plikach cookies, w tym o sposobie, w jaki my i nasi partnerzy ich używamy, oraz o przysługujących Ci prawach znajdziesz w naszej Polityce prywatności.

  • Ustawienia
  • Nie zgadzam się
  • Akceptuję i przechodzę do serwisu
Zamknij