Tomasz Leiman

Agent nieruchomości

Biuro: SDP Nieruchomości
Legnicka 50 Wrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Rejon działania: Wrocław

O mnie:

Jestem mężem pięknej kobiety oraz ojcem wspaniałego sportowca. W wolnej chwili uprawiam różne sporty oraz spędzam czas z rodziną. Kocham zwierzęta najbardziej naszą suczkę. Bardzo dużą część dnia tak jak większość ludzi spędzam w pracy, z tym wyjątkiem że ja uwielbiam swoją pracę.

Bardzo lubię uczestniczyć w różnego rodzaju szkoleniach związanych z moją pracą.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejszy w naszej pracy dla mnie jest KLIENT i jego zadowolenie. Staram się pracować w taki sposób żeby zapewnić obsługę kompleksową przy zakupie oraz sprzedaży Nieruchomości.
Uważam że najważniejsze w każdej pracy są polecenia i taki jest mój CEL.

W czym jestem najlepszy:

Najlepiej czuje się w kontakcie bezpośrednim z klientem. Jednak staram się być dobry w każdym aspekcie naszej pracy.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

W sprzedaży bezpośredniej pracuję już 20 lat i uwielbiam to robić.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie głównie za profesjonalne podejście i spełnianie ich oczekiwań.

Prywatnie:

Prywatnie uwielbiam SPORT i każdą wolną chwilę przeznaczam głównie na różnego rodzaju dyscypliny.
Bardzo dużym motywatorem do uprawiania sportu jest mój kochany syn który jest zawodowym sportowcem.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.