Tomasz Pawlus

Agent nieruchomości

Biuro: Nest Brokers
Ślusarska 6 lok. 10 Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: inwestycje w nieruchomości, rynek pierwotny
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Kraków Wieliczka

O mnie:

2022r oraz 2023r! Najlepszy wynik sprzedażowy w POLSCE!

W 2017r, 2018r, 2019r, 2020r, 2021r - Najlepszy przychodowo doradca Nieruchomości w Małopolsce!

Jego motto stanowią słowa: Zmiany w życiu są nieuniknione, natomiast rozwój jest jedną z możliwości . Nieustannie podnosi swoje kwalifikacje, dąży do rozwoju zawodowego i osobistego. Otwarty i pomocny. Wsłuchuje się w potrzeby klientów. Zawsze bierze odpowiedzialność za swoje zobowiązania.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Zaangażowanie i odpowiedzialność to słowa które najlepiej cechują mój sposób działania w pracy. Podjęte zobowiązanie wobec klienta jest dla mnie bardzo ważne, dlatego zawsze staram się dołożyć wszelkich starań aby zapracować na polecenie klienta.

W czym jestem najlepszy:

Dzięki bogatemu doświadczeniu, skupia się obecnie na współpracy z wyselekcjonowanym gronem klientów inwestycyjnych. Głównym przedmiotem obrotu, są dla niego cesje oraz ekskluzywne pakiety nieruchomości które sam dostarcza do obrotu dla swoich klientów inwestycyjnych.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od 2012 roku związany z branżą nieruchomości. Chce kreować nową jakość pośrednictwa na swoim rynku oraz wizerunek pośrednika jako profesjonalisty. Pochodzi z rodziny handlowców, więc od zawsze zna oraz ceni wszystkie aspekty tej pracy - oddając jej cały swój czas oraz energię.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:
Klienci cenią sobie we mnie otwartość, szczerość i chęć niesienia pomocy. Każdego klienta traktuję indywidualnie w zależności od jego oczekiwań.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń