Urszula Daniewska

Agent nieruchomości

Biuro: Franczewska Nieruchomości
Agatowa 5 Lublin

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Znajomość języków obcych: angielski, rosyjski
Rejon działania: Lublin, województwo lubelskie

O mnie:

Specjalista do spraw sprzedaży i wynajmu nieruchomości, 7 lat doświadczenia w branży.

Specjalista do spraw Home- Staging.

Sprzedaż mieszkań i domów na rynku wtórnym i pierwotnym.

Sprzedaż gruntów pod mieszkalnictwo wielo i jednorodzinne oraz komercyjnych.

Wynajem lokali mieszkalnych i komercyjnych.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Moje motto: Zadowolony klient, najlepszą rekomendacją.
Zapraszam.

W czym jestem najlepsza:

Wysokie wyniki sprzedaży domów na rynku wtórnym i pierwotnym. Wysoka sprzedaż mieszkań z rynku pierwotnego i wtórnego.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Certyfikowane Szkolenia w zakresie:
Psychologii sprzedaży
Podatki w obrocie nieruchomościami
Home Staging
Techniki negocjacyjne
Księgi Wieczyste

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Potrafię ustalić potrzeby klienta, dzięki czemu trafnie dopasowuję ofertę nieruchomości do konkretnego nabywcy.
Działam na rynku nieruchomości od 7 lat w jednej firmie, co świadczy o mojej lojalności, szczegółowej wiedzy i doświadczeniu.

Prywatnie:

Maluję obrazy, pasjonuję się technikami Home- Stagingu co z przyjemnością wykorzystuję w swojej pracy. Podróżuję.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.

Zwiń