Wiktor Rataj

Agent nieruchomości

Biuro: VERO NIERUCHOMOŚCI
al. marsz. Józefa Piłsudskiego 111 Łódź

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Łódź Widzew / Górna / Śródmieście / Bałuty

O mnie:

Mam na imię Wiktor i jestem Specjalistą ds. Nieruchomości w VERO. Każdego dnia staram się budować zaufanie i służyć pomocą, kierując się uczciwością i profesjonalizmem. Moim priorytetem jest wspieranie klientów w podejmowaniu najlepszych decyzji z pełnym zaangażowaniem i szacunkiem do ich potrzeb. Poza pracą dużo czerpię z mojej pasji do sportów walki. Uczą mnie one dyscypliny i wytrwałości, które staram się przenosić na codzienne wyzwania zawodowe.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Uważam za priorytetowe, kontakt z klientem gdyż to pozwala w jak najdrobniejszym szczególe zobrazować mi jego potrzeby tak aby dobrać jak najbardziej pasującą pod niego nieruchomość.

W czym jestem najlepszy:

Stale buduje doświadczenie na rynku nieruchomościami, każdego dnia czerpie z mojej pracy jak najwiecej informacji tak by moja wiedza była stale poszerzana ii pozwalala na profesjonalna współpracę w każdej dziedzice związanej z nieruchomościami.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Nie jestem z tych co lubią się chwalić lecz po kontakcie ze mną w sprawach nieruchomości każdy indywidualnie będzie mógł ocenić mnie jak i moją prace do której każdego dnia przykładam się sumiennie i starannie.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Na pierwszym miejscu stawam punktualność, oraz szeroki zakres wiedzy w każdej płaszczyźnie. Lubie być zawsze przygotowany do swoich codziennych wyzwań za 100%.

Prywatnie:

Zapraszam do kontaktu osoby chcące sprzedać nieruchomość jaki i te poszukujące nieruchomości. Do każdego klienta podchodzę indywidualnie tak by w 100% spełniać jego aktualne potrzeby związane z branżą.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.