Witold Bochenek

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI
ul. Stawki 2A lok. U2 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
Znajomość języków obcych: rosyjski
Rejon działania: Małopolskie

O mnie:

Menadżer oddziału, doświadczony broker nieruchomości budujący swoją markę - #pomocnyagent w oparciu o nawiązywanie pozytywnych relacji z licznymi klientami. Klienci cenią go za duże zaangażowanie, pasję i kompleksową pomoc w sprzedaży nieruchomości. Dzięki wypracowanym metodom i pracą na wyłączność cieszy się dużą skutecznością, co potwierdzają liczne rekomendacje.

W branży nieruchomości aktywnie działa od ponad 11 lat.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Do działania motywuje mnie rozwiązywanie problemów.

W czym jestem najlepszy:

Gdy za coś się biorę to chcę zrobić to tak jak sam bym oczekiwał. Odpowiedzialność za podjęte działania to moja domena. Dotrzymuję słowa, słucham i pomagam.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Sprzedałem i wynająłem setki nieruchomości przez ponad 11 lat pracy w branży. W 2020 roku mój zespół sprzedawał nieruchomości z 88% skutecznością.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie za moje zaangażowanie i pasję. Staram się być uprzejmy i pomagać najlepiej jak potrafię. Najlepiej zajrzyj do opinii naszych klientów.

Prywatnie:

Z zawodu muzyk, prywatnie kochający mąż i ojciec. Amator wielu dyscyplin sportowych: tenisa ziemnego, jazdy na nartach, biegania czy sportów siłowych. Chętnie nawiązuje nowe znajomości z ludźmi, którzy stawiają na rozwój i edukację oraz codzienną pracę prowadzącą ich do upragnionego celu.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.