Witold Makowski

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości, rzeczoznawca

Biuro: Kraft Estate Biuro Nieruchomości
Słupecka 2A Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Znajomość języków obcych: angielski, rosyjski
Rejon działania: Łódź, wojewódźtwo łódźkie

O mnie:

Jestem chyba zwykłym facetem.

Uwielbiam się śmiać, podróżować i poznawać.

Cenię towarzystwo dobrej książki i ludzi dbających o swój samorozwój.

Uwielbiam relaks przy dobrej muzyce i dbam o tężyznę fizyczną.

Nie lubię nudy i monotonii oraz unikam ludzi ograniczonych w swoim myśleniu i zachowaniu.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Samodyscyplina i samodzielność w działaniu oraz determinacja w dążeniu do obranego celu gdyż bez tego każdy człowiek błądzi.
Umiejętność myślenia strategicznego, planowania i przewidywanie konsekwencji i biegu wydarzeń ze względu na podejmowane działania.

W czym jestem najlepszy:

Zrozumienie klienta opieram na swojej wrodzonej niezwykłej komunikatywności i otwartości.
Potrafię słuchać i doradzać zarówno swoim współpracownikom oraz klientom.
Znakomicie wyczuwam emocje i potrzeby ludzi.
Doskonale czuję się w rozwiązaniu problemów prawnych i komunikacyjnych w relacjach biznesowych.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

4 lat pracy w zawodzie pośrednika
5 lata pracy jako coach / trener
3 lat pracy jako Project manager
2 lata pracy jako dyrektor handlowy
6 lat pracy jak handlowiec

Liczne nagrody i wygrane w rozmaitych konkursach i zawodach.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Komunikatywność i empatia,
Wiedza i jej implementacja,
Niestandardowa pomoc często wykraczająca poza ramy obowiązków,
Nieustępliwość negocjacji warunków, oraz spryt, jakość i szybkość działania,
Dotrzymywanie słowa i terminów.

Prywatnie:

Co prywatne to prywatne.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń