Wojciech Bocian

Agent nieruchomości

Biuro: NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT Sp. z o. o.
ul. Poznańska 27/1 Bydgoszcz

Informacje podstawowe

Specjalizacje: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Bydgoszcz

O mnie:

Jako pośrednik nieruchomości stawiam na skuteczność, zaangażowanie i indywidualne podejście do każdej transakcji. Moim celem jest bezpieczna i sprawna sprzedaż lub zakup nieruchomości, dlatego dbam o każdy szczegół od pierwszego kontaktu po finalizację umowy. Zapewniam pełne wsparcie i doradztwo, pomagając przejść przez cały proces, od znalezienia odpowiedniej oferty po formalności. Dbam o skuteczne negocjacje, aby moi klienci uzyskali jak najlepsze warunki.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W mojej pracy liczy się dla mnie budowanie relacji opartych na zaufaniu oraz zrozumienie potrzeb klientów. Każda nieruchomość to inna historia, dlatego dokładnie analizuję rynek i dopasowuję strategie sprzedaży. Cenię transparentność i jasną komunikację, by klienci czuli się pewnie na każdym etapie. Ważna jest dla mnie także ciągła nauka i rozwój, by oferować usługi na najwyższym poziomie.

W czym jestem najlepszy:

Jestem najlepszy w budowaniu relacji z klientami i dopasowywaniu ofert do ich potrzeb. Potrafię prowadzić skuteczne negocjacje, dbając o jak najlepsze warunki dla obu stron. Dokładnie analizuję rynek i zawsze szukam najlepszych rozwiązań. Stawiam na profesjonalizm, zaangażowanie i skuteczność.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mam doświadczenie w obsłudze klienta i finansach, co pomaga mi w skutecznej pracy jako pośrednik nieruchomości. Potrafię negocjować i analizować oferty, by znaleźć najlepsze rozwiązania. Stale poszerzam swoją wiedzę o rynku i nowoczesnych metodach sprzedaży. Stawiam na profesjonalizm, indywidualne podejście i skuteczne działania, które przynoszą realne efekty.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci doceniają mnie za indywidualne podejście, profesjonalizm i rzetelność. Chwalą moją umiejętność słuchania i dostosowywania oferty do ich potrzeb, co sprawia, że czują się pewnie w trakcie całego procesu. Z kolei współpracownicy zwracają uwagę na moją otwartość na nowe pomysły, zaangażowanie w zespół oraz efektywność w realizowaniu wspólnych celów.

Prywatnie:

Prywatnie jestem osobą, która ceni sobie równowagę między pracą a życiem osobistym. Lubię spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi, a także angażować się w rozwój osobisty i pasje. Interesuję się roślinami domowymi i odnawianiem starych mebli co pozwala mi na relaks i ładowanie baterii. Stawiam na uczciwość, lojalność i dbałość o szczegóły, zarówno w życiu zawodowym, jak i prywatnym.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.