Wojciech Buszko

Agent nieruchomości

Biuro: FAKTORIA NIERUCHOMOŚCI
ul. Podleśna 3/2 Białystok

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Rejon działania: podlaskie

O mnie:

Na rynku nieruchomości działam od blisko pięciu lat. Początki, jak w każdej działalności, były trudne, ale każde doświadczenie, nawet najbardziej bolesne, jest okazją do nauki i rozwoju. Teraz kiedy patrzę wstecz, odczuwam dumę i satysfakcję, widząc, w jakim punkcie obecnie się znajduję. Albo się uczysz, albo wygrywasz.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pierwszej kolejności to działanie zgodne z najwyższymi standardami etycznymi. Zaufanie klientów to podstawa w mojej pracy. Równie istotne jest ciągłe doskonalenie kompetencji i uczenie się zarówno w obszarze sprzedaży i negocjacji, jak i w zakresie znajomości rynku nieruchomości oraz zmian prawnych i regulacyjnych.

W czym jestem najlepszy:

Zapewniam kompleksowe wsparcie w sprzedaży, kupnie oraz najmie nieruchomości. Niezależnie od tego, czy szukasz swojego wymarzonego domu, mieszkania, czy też chcesz zainwestować, jestem po to, aby Ci pomóc.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Za mną wiele transakcji, z których jestem dumny, wiele innych, dzięki którym zdobyłem cenne doświadczenie. Każda z tych sytuacji była okazją do nauki i rozwoju. Współpracując z klientami, staram się zrozumieć ich potrzeby i cele, aby móc im najlepiej doradzić. To dla mnie nie tylko praca, ale także pasja, która motywuje mnie do ciągłego doskonalenia i osiągania coraz lepszych wyników.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.