Wojciech Kubiak

Agent nieruchomości

Biuro: Expander Nieruchomości
Ul. Inflancka 4b Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Lublin

O mnie:

Jestem Liderem zespołu ds. nieruchomości w Firmie Expander. Specjalizuję się w pracy na rynku wtórnym i pierwotnym. Jestem także szkoleniowcem jakościowej obsługi klienta.

Sprzedaż bądź kupno nieruchomości to często stresogenny etap jaki czeka każdego z nas. Jestem w stanie wziąć na barki odpowiedzialność za część majątku Twojego życia i sprawnie przeprowadzić Cię przez ten proces.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Podczas pracy zawsze kieruję się dobrem klienta. Wsłuchuje się w potrzeby i korzystając z wiedzy i umiejętności staram się dobrać optymalne rozwiązania czy to dla osoby poszukującej wymarzonej nieruchomości czy też osoby sprzedającej. Do każdego nowego partnera biznesowego podchodzę indywidualnie.

W czym jestem najlepszy:

Uważam że jestem osobą godną zaufania, pracując w handlu wyznaję zasadę że najlepszą techniką sprzedażową jest jej brak. Wsłuchuję się w potrzeby klienta i dopasowuje je do realiów rynkowych. Jestem rodzinnym pośrednikiem.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Agentem nieruchomości jestem od 10 lat. Wiedzę i doświadczenie zdobywałem pod okiem ogólnopolskich liderów Branży Nieruchomości. Aktualnie oprócz aktywnego działania w branży jestem też szkoleniowcem jakościowej obsługi klienta i konsultantem nowych projektów deweloperskich.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci często mi mówią że jestem rodzinną osobą, podczas wyboru nieruchomości czy też jej sprzedaży. Czują się jakby opiekował się nimi członek rodzinny.

Prywatnie:

Nieruchomości to moja pasja, cały czas staram się doszkalać i doskonalić wiedzę i umiejętności. Wolne chwile spędzam w gronie rodzinnym przy dobrej książce, serialu/filmie.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.