Zbigniew Marciniak

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: POLMA NIERUCHOMOŚCI
Aleja Niepodległości 31 Częstochowa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: Częstochowa miasto i powiat

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy pośrednika istotne dla mnie są relacje z klientem. Muszę na początku poznać potrzeby klienta żeby wiedzieć jak pomóc te potrzeby spełnić.

W czym jestem najlepszy:

Przykładam dużą wagę do sprawdzenia stanu prawnego nieruchomości oraz do stanu technicznego. Skrupulatnie sprawdzam nieruchomość pod kontem atrakcyjności dla klienta kupującego oraz pod kontem przejrzystości.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

W branży nieruchomości pracuję od kilku lat. Wiedza i doświadczenie jakie w tym czasie zdobyłem pozwalają mi rzeczowo i precyzyjnie przygotować nieruchomość do sprzedaży lub wynajmu a także znaleźć, sprawdzić i zaprezentować nieruchomość dla klienta poszukującego.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Na pierwszym miejscu stawiam uczciwość i dobre relacje. Zaufanie w mojej pracy jest podstawą we współpracy z klientem.

Prywatnie:

Prywatnie mam oczywiście pewne pasje. Lubię biegać. Do tej pory przebiegłem cztery maratony i klika półmaratonów. Lubię jazdę na motocyklu i czas wolny spędzony z rodziną.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.

Zwiń