Zaloguj się
07.04.2025
Pracownicy zatrudnieni na wyższych stanowiskach stanowią 60% osób, które planują w 2025 r. zakup mieszkania lub domu – tak wynika z danych, które przygotował portal ogłoszeniowy Nieruchomosci-online.pl.
Portal Nieruchomosci-online.pl sprawdził, na jakim szczeblu pracują osoby, które chcą być w 2025 r. najbardziej aktywne na rynku nieruchomości.
Okazuje się, że aż 60% kupujących to osoby mające wyższy poziom odpowiedzialności w swoim miejscu pracy. Do tej grupy należą menedżerowie lub kierownicy średniego/niższego szczebla (35%), właściciele/prezesi/partnerzy (14%) oraz dyrektorzy (11%).
– Trudno się temu dziwić, to właśnie takie osoby najczęściej mają realną zdolność kredytową. Ceny mieszkań są wysokie, stopy procentowe nie spadają, a banki dokładnie liczą rosnące koszty życia. W efekcie dostęp do kredytu mają głównie osoby o stabilnych, wysokich dochodach. Kredyt coraz częściej jest produktem premium – komentuje Piotr Ochnio, ekspert kredytowy współpracujący z serwisem Nieruchomosci-online.pl.
– Ale to nie wszystko. Osoby na wyższych stanowiskach są też znacznie bardziej mobilne. Często kupują mieszkania w różnych miastach, zmieniają lokalizację wraz z pracą, nie przywiązują się do jednej nieruchomości na dekady. To nowy model klienta, który traktuje nieruchomość nie tylko jako dach nad głową, ale także jako narzędzie elastycznego stylu życia i inwestycję – dodaje ekspert kredytowy.
Zmiana pracy? To prawdopodobne
Potwierdzeniem większej mobilności osób kupujących nieruchomości, są również odpowiedzi ankietowanych w kwestii ich przywiązania do aktualnego miejsca pracy.
– Chociaż znaczną część kupujących stanowią osoby zajmujące wyższe stanowiska, a więc o raczej dość stabilnej sytuacji zawodowej, to jednocześnie wiele z nich nie wyklucza zmian w życiu zawodowym w najbliższych 12 miesiącach – mówi Rafał Bieńkowski z Nieruchomosci-online.pl.
40% badanych uznało zmianę pracy w ciągu najbliższego roku za „prawdopodobną”, 22% za „bardzo prawdopodobną”, a tylko 38 % za „mało prawdopodobną”.
Pracownicy budżetówki w trudniejszej sytuacji
Analiza przygotowana przez Nieruchomosci-online.pl we współpracy z firmą badawczą Inquiry dostarcza też informacji o tym, w jakich sektorach najczęściej pracują osoby kupujące.
W 2025 r. zakup mieszkania lub domu najczęściej planują osoby zatrudnione w sektorze prywatnym, których jest naturalnie najwięcej na rynku pracy – jest to 51% badanych. Pracownicy budżetówki to 20%.
– Rynek nieruchomości coraz mocniej skręca w stronę sektora prywatnego. Pracownicy budżetówki, mimo stabilności zatrudnienia, często mają niższą zdolność kredytową, co stawia ich w trudniejszej pozycji. Pracownicy budżetówki pojawiają się rzadziej, ale też nie zniknęli. To wciąż obecna, choć mniejszościowa grupa – komentuje Piotr Ochnio, ekspert kredytowy.
– Rynek premiuje dziś tych, którzy zarabiają więcej i mają większą stabilność finansową. Warto jednak pamiętać, że sytuacja nie zawsze tak wyglądała. W czasach niskich stóp procentowych (przed wrześniem 2021 r.) kredyty były bardziej dostępne, a rynek bardziej otwarty. Kupowali wtedy również ci, którzy zarabiali średnią krajową, a nawet poniżej. Rynek był bardziej demokratyczny, a przekrój zawodowy klientów dużo szerszy – dodaje Ochnio.
