Zaloguj się
Podaż w segmencie mieszkań stopniowo się odbudowuje. Choć w okresie od stycznia do maja 2024 oddano do użytkowania mniej lokali niż przed rokiem, liczba zgłoszeń i pozwoleń na nowe inwestycje wzrosła. W tym czasie rozpoczęto też więcej przedsięwzięć budowlanych o charakterze mieszkaniowym, porównując rok do roku.
| Chociaż w pierwszych pięciu miesiącach 2024 roku liczba oddanych do użytkowania mieszkań zmniejszyła się w porównaniu z poprzednim rokiem, obserwuje się wzrost liczby pozwoleń i zgłoszeń na nowe inwestycje budowlane, co sygnalizuje rosnącą aktywność deweloperską i ożywienie w całym sektorze mieszkaniowym. |
Budownictwo mieszkaniowe w 2024
Według wstępnych danych GUS w pierwszych pięciu miesiącach 2024 roku oddano do użytkowania 78,7 tysięcy lokali mieszkalnych. Oznacza to spadek o niemal 16% w porównaniu z analogicznym okresem w 2023 roku. Deweloperzy wprowadzili na rynek lub przekazali właścicielom 47,7 tysiąca mieszkań, czyli o 6,4% mniej w skali rok do roku.
W tym samym czasie inwestorzy indywidualni przekazali do użytkowania 29,1 tysiąca lokali. Wynik ten oznacza, że w tej formie budownictwa powstało ich prawie 30% mniej niż w tych samych miesiącach rok wcześniej.
W pozostałych formach budownictwa, takich jak mieszkania socjalne czy zakładowe, oddano łącznie 1,9 tysiąca mieszkań. W ubiegłym roku było ich 1,5 tysiąca.
GUS zebrał też dane dotyczące metrażu nowych lokali. Ich powierzchnia użytkowa wyniosła ogółem 7,2 miliona metrów kwadratowych. Oznacza to spadek o ponad 20% w skali rok do roku. Wielkość przeciętnego nowego lokalu w 2024 roku to 91,1 metrów kwadratowych.
Nowe projekty budowlane w liczbach
Od stycznia do maja 2024 wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 119,3 tysiąca lokali mieszkalnych, czyli o 31% więcej niż przed rokiem. Najwięcej pozwoleń na nowe inwestycje budowlane w sektorze mieszkaniowym otrzymali deweloperzy. Dokumentów takich wydano im 85 tysięcy, czyli o ponad 40% więcej niż w tym samym czasie w 2023. Z danych tych wynika, że firmy deweloperskie uważnie śledzą rynek i zauważają jego duże potrzeby podażowe.
W 2024 inwestorzy indywidualni zdobyli 31,8 tysięcy pozwoleń, a wynik ten jest lepszy o około 13% od zeszłorocznych danych.
W pozostałych formach budownictwa zarejestrowano 2,5 tysiąca lokali, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym. W ubiegłym roku w sektorze tym było ich 2,8 tysięcy.
Dane dotyczące mieszkań, których budowę rozpoczęto, prezentują się obiecująco. W czasie pierwszych pięciu miesięcy 2024 roku rozpoczęto budowę 101,1 tysiąca tego typu nieruchomości. Jest to wynik o ponad 45% wyższy od tego, który osiągnięto przed rokiem. Deweloperzy zainicjowali budowę 66,5 tysiąca mieszkań, czyli o nieco ponad 70% więcej w skali rok do roku. Inwestorzy indywidualni rozpoczęli budowę 33,1 tysiąca nieruchomości mieszkalnych, co jest wynikiem o prawie 15% lepszym niż ten, który osiągnięto w 2023.
GUS ocenia, że na koniec maja 2024 roku w budowie pozostawało 823,4 tysiąca lokali, czyli o niemal 2% więcej w skali rok do roku.
Najwięcej inwestycji z sektora budownictwa mieszkalnego planuje się i realizuję w województwie mazowieckim. Jeśli chodzi o liczby dotyczące mieszkań oddanych do użytkowania, mieszkań, których budowę rozpoczęto oraz na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, na Mazowszu jest odpowiednio: 14,3, 19,3 i 25,7 tysiąca. Druga w kolejności jest Małopolska, gdzie w omawianym okresie oddano do eksploatacji 8,7 tysiąca lokali.
Źródło danych i grafik: GUS "Budownictwo mieszkaniowe w okresie styczeń-maj 2024 roku"
Chcesz być na bieżąco?
Dołącz do newslettera
Tu znajdziesz idealną nieruchomość
Powiedz nam, czego szukasz
Mieszkanie
Dom
Działki
Lokal
użytkowy
Budynek
użytkowy
Niniejsze opracowanie ma jedynie charakter informacyjny. Jego treść nie stanowi porady prawnej, podatkowej, finansowej czy z zakresu obrotu nieruchomościami. W celu uzyskania profesjonalnego wsparcia, skonsultuj się ze specjalistą: https://www.nieruchomosci-online.pl/agenci.html
Michalina Janyszek - Specjalistka od nieruchomości z mocno humanistycznym zacięciem. Jako polonistka z wykształcenia, a z powołania poetka oraz tłumaczka, doskonale operuje słowem, co wykorzystuje do popularyzowania branżowej wiedzy.
