Nieruchomosci-online.pl - Tu zaczyna się dom tu zaczyna się dom

  • Blog
  • Kupno
  • Czy w 2025 ceny nieruchomości zaczną spadać? Sprawdź, co mówią prognozy!

Czy w 2025 ceny nieruchomości zaczną spadać? Sprawdź, co mówią prognozy!

 

Artykuł zawiera

dane z badania INPON

               

Dowiedz się więcej

Dominika Studniak

Jeśli planujesz zakup mieszkania, domu lub działki, być może niedługo znajdziesz ofertę, która zmieści się w Twoim budżecie. Zgodnie z prognozami na najbliższe miesiące, ceny ofertowe nieruchomości na rynku wtórnym mogą spadać.

Jak wynika z cokwartalnego badania przeprowadzonego przez portal Nieruchomosci-online.pl, coraz więcej specjalistów z rynku nieruchomości przewiduje obniżki cen ofertowych. Ponad połowa pośredników oczekuje obniżek cen ofertowych mieszkań, a blisko 50% przewiduje spadki również w segmencie domów.

Jeśli nosisz się z zamiarem zakupu mieszkania większego niż kawalerka, możesz mieć powody do optymizmu. Aż 58% ekspertów uważa, że ceny ofertowe takich nieruchomości mogą spaść już w pierwszych miesiącach tego roku. Jeśli interesują Cię mniejsze metraże, sytuacja też nie wygląda źle – w przypadku kawalerek, niemal 40% agentów prognozuje, że kontynuowany będzie trend obniżek, który zaczął się jeszcze w III kwartale 2024 roku.

Jeśli chodzi o domy, to niemal połowa ekspertów (49,7%) przewiduje spadki ich cen ofertowych. Podobnie wygląda sytuacja na rynku działek budowlanych – tutaj na obniżki liczy 34% badanych. To sygnał, że w 2025 roku może być łatwiej kupić wymarzoną nieruchomość po nieco bardziej przystępnej cenie.

Dlaczego ceny ofertowe mogą spadać?

Rok temu jedynie 10% ankietowanych przewidywało obniżki cen. Dziś takie prognozy są standardem, co świadczy o wyraźnej zmianie w podejściu sprzedających. Eksperci wskazują kilka przyczyn możliwych zmian na rynku:

  • Po pierwsze, słabnący popyt – coraz mniej osób decyduje się na zakup po wygórowanych stawkach, co zmusza sprzedających do bardziej realistycznego podejścia do cen.
  • Po drugie, brak nowego programu rządowego – niepewność co do przyszłości wsparcia ze strony rządu sprawia, że ceny przestają rosnąć.
  • Po trzecie, powrót do rynkowej równowagi – po okresie dynamicznych wzrostów cen, rynek zaczyna się stabilizować.

Czy warto czekać na obniżki?

Jeśli posiadasz gotówkę lub potwierdzoną zdolność kredytową, 2025 rok może być dla Ciebie dobrym czasem na zakup nieruchomości z rynku wtórnego. Choć ceny transakcyjne nadal są wyższe niż dwa lata temu, coraz częściej dochodzi do negocjacji i finalizacji zakupów po korzystniejszych stawkach.

Co jeszcze może wpłynąć na rynek?

Spadające stopy procentowe to teraz czynnik, na który z nadzieją patrzą kupujący. Obniżenie kosztów kredytów mogłoby zachęcić więcej osób do zakupu mieszkań. Jednak według prognoz, pierwszych obniżek stóp możemy się spodziewać najwcześniej pod koniec roku i będą one raczej symboliczne.

Dominika Studniak

Dominika Studniak - Od 2010 r. związana z portalem Nieruchomosci-online.pl. Realizuje projekty związane z administrowaniem portalami internetowymi i ich optymalizacją, copywritingiem i content marketingiem. Redaktor naczelna bloga Nieruchomosci-online.pl. Redaktor prowadząca e-magazynu „ESTATE”.

Zobacz także