Działka budowlana to teren wytyczony pod budowę lub powstały po wyburzeniu budynku bądź budynków, przeznaczony pod zabudowę jedno- lub wielorodzinną, handlową bądź usługową.
Co to jest działka budowlana?
Działka budowlana to nieruchomość gruntowa o odpowiednich cechach geometrycznych i infrastrukturze technicznej, umożliwiająca realizację oraz racjonalne użytkowanie obiektów budowlanych. Działki budowlane są odpowiednio oznaczane w planach zagospodarowania przestrzennego. |
Według ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jest to nieruchomość gruntowa, której wielkość, cechy geometryczne i wyposażenie w infrastrukturę techniczną spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych. Z kolei ustawa o gospodarce nieruchomościami mówi o zabudowanej działce gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej umożliwiają prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków i urządzeń położonych na tej działce.
Działka budowlana powinna być uzbrojona, czyli wyposażona w przyłącza do mediów (przynajmniej energii elektrycznej i wody), lub jej uzbrojenie powinno być technicznie możliwe.
Oznaczenia gruntów w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
- MN – zabudowa jednorodzinna,
- MW – zabudowa wielorodzinna,
- U – zabudowa usługowa,
- UC – obiekty handlowe o powierzchni ponad 2000 mkw.
Oznaczenia gruntów w ewidencji gruntów:
- B – tereny mieszkaniowe,
- Bi – inne tereny zabudowane,
- Bp – zurbanizowane tereny przeznaczone pod zabudowę.