Ewidencja Gruntów i Budynków (EGiB) to rejestr publiczny, prowadzony przez starostów i prezydentów miasta na prawach powiatu, w którym gromadzone są dane liczbowe i opisowe. Dane te dotyczą gruntów, budynków, lokali oraz ich właścicieli. Inna nazwa EGiB to kataster nieruchomości.

Co to jest Ewidencja Gruntów i Budynków?

Ewidencja Gruntów i Budynków to elektroniczna baza danych, która jest częścią Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego.

Zasady prowadzenia Ewidencji są określone w rozporządzeniu Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Ten akt prawny definiuje sposób zakładania ewidencji gruntów i budynków, sposób jej prowadzenia oraz zasady wymiany danych, a także szczegółowy zakres informacji objętych ewidencją, wraz z rejestrem cen i wartości nieruchomości.

Ewidencją są objęte wszystkie nieruchomości zlokalizowane na terytorium Polski, z wyjątkiem morza terytorialnego. W rejestrze nie znajdują się nieruchomości, których budowa (zgodnie z Prawem budowlanym) nie wymaga uzyskania pozwolenia lub zgłoszenia.

Kiedy przyda się wypis z Ewidencji Gruntów i Budynków i co zawiera?

Właściciele nieruchomości potrzebują uzyskać dane z Ewidencji podczas transakcji kupna i sprzedaży, zakładania księgi wieczystej oraz sporządzania operatu szacunkowego, niezbędnego do określenia ceny nieruchomości.

Wypis i wyrys z EGiB zawiera:

• dane właściciela nieruchomości,
• informacje dotyczące gruntów – położenie, granice, powierzchnia, rodzaje gruntów użytkowych i klas bonitacyjnych gleby, oznaczenia ksiąg wieczystych,
• informacje dotyczące budynków – lokalizacja, przeznaczenie, funkcje użytkowe, dane techniczne,
• informacje dotyczące lokali – położenie, powierzchnia użytkowa, funkcja użytkowa,
• podział użytków gruntowych,
• podział na grunty zabudowane i zurbanizowane, niezbędny do określenia wysokości podatku od nieruchomości.

Dowiedz się więcej:

• Co to jest elektroniczny dziennik budowy?

• Co to jest projekt zagospodarowania działki?

• Co wpływa na wartość działki rolnej?

Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.