Zaloguj się
Według wstępnych danych GUS przez pierwsze 6 miesięcy bieżącego roku oddano do użytku więcej mieszkań niż w analogicznym okresie 2022. Od stycznia do czerwca 2023 było ich o 2,5% więcej niż rok wcześniej. W tym samym czasie spadła jednak liczba pozwoleń na budowę lub zgłoszeń z projektem oraz lokali, których budowę rozpoczęto.
Nowe mieszkania i plany inwestycyjne w liczbach
Od maja do czerwca 2023 deweloperzy przekazali nowym właścicielom 64,3 tys. mieszkań . Oznacza to wzrost o 2,5% rok do roku. Inwestorzy prywatni ukończyli pracę nad 45,7 tys. lokali, co również jest tendencją wzrostową o 2% w stosunku do poprzedniego roku. Wymienione inwestycje stanowiły razem 98,4% wszystkich nowo oddanych mieszkań. W innych formach budownictwa, czyli m.in spółdzielczej, komunalnej czy czynszowej, powstało łącznie 1,8 tys. lokali - o 200 więcej niż rok wcześniej. Powierzchnia użytkowa nowo oddanego lokalu wynosiła średnio 94,4 m2.
W analizowanym półroczu wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 111,9 tys. mieszkań. Oznacza to spadek o 34,7% w porównaniu z tym samym czasem w zeszłym roku. Najwięcej pozwoleń dostali deweloperzy było ich 73,6 tys. (-37,6% r/r). Inwestorzy indywidualni uzyskali 34,8 tys. zezwoleń (-30,9% r/r). Łącznie te dwie grupy mają w rękach 97% wszystkich pozwoleń lub zgłoszeń dotyczących nowych inwestycji w tym okresie. W innych formach budownictwa zainicjowano powstanie 3,4 tys. lokali. W pierwszym półroczu ubiegłego roku było to 2,7 tysiąca mieszkań.
W okresie styczeń - czerwiec 2023 r. najwięcej mieszkań oddanych do użytkowania, lokali, których budowę rozpoczęto oraz na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, było w województwie mazowieckim (odpowiednio: 22,4 tys., 17,1 tys., 20,1 tys.). Sporą aktywność widać też w województwie wielkopolskim (12,7 tys., 7,1 tys. i 10,3 tys.) oraz małopolskim (10,5 tys., 8,7 tys. i 12 tys.).
Lokale, których budowę rozpoczęto
W ciągu pierwszych sześciu miesięcy 2023 r. otwarto budowy 85,6 tys.lokali, tj. o 28,5% mniej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli prace nad 48 tys. mieszkań (o 33% mniej r/r), a inwestorzy indywidualni nad 35,6 tys. nowych lokali (o 23,3% mniej r/r). Łącznie udział tych dwóch grup wyniósł 97,6% ogólnej liczby mieszkań, które właśnie powstają. W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 2,1 tys. lokali, rok wcześniej było ich 1,7 tys.
Co ważne pod koniec czerwca 2023 w budowie pozostawało 806,8 tys. mieszkań, czyli o 8,5% mniej niż w tym samym czasie w 2022 r.
Chcesz być na bieżąco?
Dołącz do newslettera
Źródło danych i grafik: GUS "Budownictwo mieszkaniowe w okresie styczeń-czerwiec 2023 r"
Niniejsze opracowanie ma jedynie charakter informacyjny. Jego treść nie stanowi porady prawnej, podatkowej, finansowej czy z zakresu obrotu nieruchomościami. W celu uzyskania profesjonalnego wsparcia, skonsultuj się ze specjalistą: https://www.nieruchomosci-online.pl/agenci.html
Michalina Janyszek - Specjalistka od nieruchomości z mocno humanistycznym zacięciem. Jako polonistka z wykształcenia, a z powołania poetka oraz tłumaczka, doskonale operuje słowem, co wykorzystuje do popularyzowania branżowej wiedzy.
