Na osiedlowych drogach rzadko dochodzi do wypadków. Kierowcy przemierzają je z reguły wolniej i ostrożniej. W takich miejscach częściej zdarzają się jednak problemy z parkowaniem, szczególnie w starszych dzielnicach projektowanych w czasach, gdy aut było mniej. Przestrzeń przy bloku bywa przez kierowców traktowana swobodnie. Stawiają oni samochody tam, gdzie akurat jest miejsce, co prowadzi do konfliktów zarówno z prawem, jak i z innymi właścicielami pojazdów. Co warto wiedzieć o parkowaniu na osiedlu, by uniknąć tego typu problemów?

Z tego artykułu dowiesz się:

• Jak parkować pod blokiem zgodnie z przepisami?

• Jakie są zasady parkowania w strefie ruchu?

• Jakie są zasady parkowania w strefie zamieszkania?

• Gdzie można parkować na drodze wewnętrznej na osiedlu?

• Jak parkować samochodem elektrycznym?

• Kto może parkować na miejscach dla niepełnosprawnych?

Jak parkować pod blokiem zgodnie z przepisami?

Prawo niezbyt precyzyjnie określa, czym jest parking osiedlowy. W teorii miejsca postojowe przy bloku powinny być oznakowane poziomymi liniami P-18 lub P-19, jeśli są wyznaczone przy drodze. W praktyce jednak rzadko się je stosuje. Na przykład wybrukowanie terenu różnymi kolorami kostki nie jest oznaczeniem stanowisk parkingowych, wiążącym dla służb porządkowych. Jeśli więc na przestrzeni wokół bloku nie ma znaku B-36, oznaczającego zakaz zatrzymywania się lub innych ograniczeń, można z niej korzystać niemal dowolnie. Brak znaku B-36 oznacza, że straż miejska lub policja może interweniować tylko w dwóch przypadkach. Po pierwsze mandat grozi nam, jeśli w takiej strefie zaparkowany samochód utrudnia ruch innych pojazdów lub pieszych. Po drugie auto nie może stać tak, by nie można było wsiąść lub wysiąść z niego albo innych samochodów.

Znak B-36, zakaz zatrzymywania się

O tym, czy miejsca parkingowe wokół bloku potrzebują dodatkowych znaków pionowych, decyduje to, jaka strefa obowiązuje na danej przestrzeni. Jeśli nie jest ona oznaczona, mamy do czynienia z drogą wewnętrzną. Tam zasady parkowania ustala właściciel lub zarządca i należy stosować się do znaków, które ustawi.

Jeśli na terenie osiedla ustawiony jest znak “strefa ruchu”, obowiązują na nim przepisy ruchu drogowego, nawet jeśli jest to teren prywatny lub należący do zarządcy. Gdy w takiej strefie kierowca postawi auto na przestrzeni, gdzie obowiązuje zakaz zatrzymywania się, może zostać ukarany mandatem. Dodatkowo istnieje ryzyko, że jego pojazd zostanie odholowany przez służby porządkowe. Jednak grozi to kierowcy tylko wtedy, gdy przy znaku B-36 ustawiono też tabliczkę T-24. To właśnie ona oznacza, że samochód pozostawiony w tym miejscu może być usunięty na koszt właściciela.

W strefie ruchu obowiązują ogólne zasady dotyczące parkowania. Określa to art. 46 kodeksu drogowego, który brzmi następująco:

“1) Zatrzymanie i postój pojazdu są dozwolone tylko w miejscu i w warunkach, w których jest on z dostatecznej odległości widoczny dla innych kierujących i nie powoduje zagrożenia bezpieczeństwa ruchu drogowego lub jego utrudnienia.
2) Kierujący pojazdem, zatrzymując pojazd na jezdni, jest obowiązany ustawić go jak najbliżej jej krawędzi oraz równolegle do niej.
3) W czasie postoju na drodze poza obszarem zabudowanym pojazd powinien znajdować się, jeżeli to tylko możliwe, poza jezdnią.
4) Kierujący pojazdem jest obowiązany stosować sposób zatrzymania lub postoju wskazany znakami drogowymi.
5) Kierujący pojazdem jest obowiązany w czasie postoju zabezpieczyć pojazd przed możliwością jego uruchomienia przez osobę niepowołaną oraz zachować inne środki ostrożności niezbędne do uniknięcia wypadku.”

Oprócz tego kierowca powinien zaparkować samochód po prawej stronie jezdni. Wyjątkiem jest jezdnia jednokierunkowa lub dwukierunkowa, na której ruch jest niewielki. Te odstępstwa od reguły obowiązują jednak tylko w terenie zabudowanym.

Co ważne kierujący autem może parkować na chodniku, ale tylko, jeśli znaki ruchu drogowego tego nie zakazują. Jednak samochód trzeba wtedy ustawić tak, aby zostawić pieszym pas o szerokości minimum 1,5 metra. O warunku tym należy pamiętać zawsze, nawet wtedy, gdy przy drodze ustawiono znak "zakaz postoju" z tabliczką "Nie dotyczy chodnika".

Jakie są zasady parkowania w strefie ruchu?

O tym, jakie przepisy regulują kwestię parkowania pod blokiem, decyduje to, do jakiej strefy należy dany teren. Jeśli jest to strefa ruchu, to, jak wspominałam, obowiązują tu przepisy ruchu drogowego. Pojęcie strefy ruchu pojawiło się w polskim prawie w 2010 roku. Ustalono je, aby umożliwić zarządcom dróg wewnętrznych, również tych osiedlowych, dostosowanie ich do zasad ruchu drogowego. Innymi słowy strefa ruchu oznacza drogę niepubliczną, na której obowiązują wszystkie zasady kodeksu drogowego.

Poruszając się w strefie ruchu, pojazd i kierowca muszą spełniać te same wymagania, jakie obowiązują na drogach publicznych. Należy na nich stosować się do zasad ruchu drogowego oraz znaków i sygnałów drogowych. W tej strefie służby mundurowe mają prawo ukarać kierowcę za wykroczenia drogowe. Początek strefy ruchu musi być oznaczony znakiem D-52, a jej koniec D-53.

Znak D-52, początek strefy ruchu

Znak D-53, koniec strefy ruchu

Jakie są zasady parkowania w strefie zamieszkania?

Strefa zamieszkania rozpoczyna się znakiem D-40, jej koniec zaznaczony jest znakiem D-41. Są na nich widoczni piesi w różnym wieku. Dzięki temu łatwiej zrozumieć, że w tej przestrzeni to piesi mają bezwzględne pierwszeństwo przed pojazdami. Mogą też korzystać z całej szerokości jezdni. Strefa zamieszkania obejmuje zwykle osiedla i łączy się z kilkoma ograniczeniami.

Znak D-40, początek strefy zamieszkania

Znak D-41, koniec strefy zamieszkania

Parkowanie jest tu dozwolone tylko w ściśle wyznaczonych miejscach. Takie przestrzenie muszą być opatrzone znakiem D-18 oraz oznaczone poziomymi liniami ze znakiem P-18 lub P-19. Prawidłowo wyznaczoną strefę parkowania sygnalizują też pionowe tabliczki T-30 (wskazujące prawidłowy sposób ustawienia pojazdu względem krawędzi jezdni). Wszystko po to, by nie było wątpliwości, jak stawiać samochód w tej szczególnej strefie bez łamania przepisów.

Znak D-18, parking

W strefie zamieszkania progi zwalniające nie muszą być oznaczone, a dozwolona prędkość na tym terenie to maksymalnie 20 kilometrów na godzinę. W tej przestrzeni kierowca musi ustępować pierwszeństwo pieszym oraz stosować się do znaków i sygnałów drogowych.

Co ważne, parkingi osiedlowe, które nie są oznaczone jako strefa ruchu czy zamieszkania, traktowane są jak drogi prywatne. Służby porządkowe mogą tam interweniować tylko wtedy, gdy pojawi się zagrożenie bezpieczeństwa. Nawet gdy ktoś zastawi komuś samochód lub postawi auto na cudzym, wykupionym miejscu jest to sprawa cywilna. Oznacza to, że mieszkańcy muszą ją załatwić między sobą lub w porozumieniu z zarządcą terenu.

Należy szczególnie uważać, gdy skonfliktowani mieszkańcy nie mogą dojść ze sobą do porozumienia, na przykład w kwestii parkowania. Wezwanie służb porządkowych w takim wypadku może nie być najlepszym pomysłem. Mówi o tym Art. 66.§ 1.:

“Kto ze złośliwości lub swawoli, chcąc wywołać niepotrzebną czynność fałszywym alarmem, informacją lub innym sposobem, wprowadza w błąd instytucję użyteczności publicznej albo inny organ ochrony bezpieczeństwa, porządku publicznego lub zdrowia, podlega karze aresztu, ograniczenia wolności albo grzywny do 1 500 złotych. § 2. Jeżeli wykroczenie spowodowało niepotrzebną czynność, można orzec nawiązkę do wysokości 1 000 złotych.”

Gdzie można parkować na drodze wewnętrznej na osiedlu?

Droga wewnętrzna to trakt niepubliczny, który wytyczono na terenie prywatnym. Przestrzeń ta może być własnością osoby prywatnej, firmy, gminy lub zarządcy osiedla. Co ważne, na drodze wewnętrznej dozwolone jest niemal wszystko, co nie jest zabronione kodeksem karnym lub postanowieniem właściciela drogi.

W praktyce to właściciel ustala zasady ruchu oraz ustawia znaki i sygnały drogowe według własnego uznania i należy się do nich stosować. Oznacza to, że może zabronić parkowania w konkretnych miejscach, używania sygnałów dźwiękowych lub ustalić własne zasady pierwszeństwa. Jeśli użytkownik drogi się do tego nie stosuje, może grozić mu powództwo cywilne. Co ciekawe na drodze wewnętrznej dozwolone jest niemal wszystko, co nie jest zakazane. Na takim trakcie można więc prowadzić samochód bez prawa jazdy czy włączonego oświetlenia chyba, że właściciel postanowi inaczej. Warto podkreślić, że według polskiego prawa nigdzie, nawet na drodze wewnętrznej, nie można prowadzić auta pod wpływem alkoholu. Kara grozi też kierowcom poruszającym się po drogach wewnętrznych, którzy nie stosują się do obowiązujących na niej znaków i stwarzają zagrożenie dla bezpieczeństwa.

Droga wewnętrzna może być otwarta, czyli dostępna dla wszystkich kierowców, ale dostęp do niej może być również ograniczony. Drogi wewnętrzne wyznaczane są często na zamkniętych osiedlach, gdzie zasady ruchu ustala administrator. Prócz tego droga wewnętrzna nie musi być oznakowana. W kodeksie ruchu drogowego istnieją jednak oznaczenia D-46 i D-47, które oznaczają jej początek i koniec. To od właściciela traktu zależy, czy ją w ten sposób oznaczy.

Znak D-46, początek drogi wewnętrznej

Znak D-47, koniec drogi wewnętrznej

Jak parkować samochodem elektrycznym?

Wiele miast wprowadza u siebie miejsca parkingowe przeznaczone tylko dla samochodów elektrycznych. Często można je znaleźć w pobliżu punktów ładowania tego typu pojazdów. Stacje takie oznaczone są znakiem D-23c. Przepisy dotyczące parkowania na miejscach dla samochodów elektrycznych obowiązują od grudnia 2021. Wtedy przy drogach pod niektórymi znakami D-18 oznaczającymi parking pojawiły się tabliczki z informacją "wyłącznie dla aut elektrycznych" czy "tylko EV". Jeśli na takim stanowisku stanie auto spalinowe jego właścicielowi grozi mandat. Znaki "tylko EV" pojawiają się obecnie najczęściej przy drogach publicznych w strefie ruchu oraz na osiedlach oznaczonych jako strefy zamieszkania.

Znak D-23c, punkt ładowania pojazdów elektrycznych

Co ważne, mandat może dostać też właściciel elektryka, który zostawi swoje auto na dłuższy czas, na miejscu parkingowym przy ładowarce. Mimo że stanowiska takie oznaczone są znakiem D-18 i tabliczką EV, można z nich korzystać tylko na czas ładowania pojazdu.

Kto może parkować na miejscach dla niepełnosprawnych?

Nowelizacja prawa z 2014 roku sprawiła, że karta inwalidzką nie jest przyznawana bezterminowo. Jej termin ważności dla osób fizycznych to maksymalnie 5 lat. Nowy dokument można wyrobić w urzędzie miasta lub gminy za okazaniem zaświadczenia o niepełnosprawności.
Jednym z najważniejszych przywilejów jakie niesie za sobą posiadanie tego dokumentu jest możliwość parkowania na tak zwanych kopertach. Są to oznaczone na niebiesko miejsca postojowe dedykowane tylko osobom o specjalnych potrzebach. Sygnalizują je znaki pionowy T-29 i poziomy P-20 (tzw. koperta). Dodatkowo przy takim stanowisku może stać znak pionowy z niebieską tabliczką z literą P i kopertą. Pod nią często znajduje się też oznaczenie osoby na wózku inwalidzkim.

Znak T-29, miejsce dla osoby niepełnosprawnej

Tego rodzaju miejsca parkingowe zazwyczaj znajdują się blisko urzędów czy sklepów ułatwiając niepełnosprawnym dostęp do infrastruktury. Odpowiednia liczba takich miejsc parkingowych to podstawowy element dostępności architektonicznej. Jeśli samochód bez karty stanie na miejscu uprzywilejowanym grozi mu mandat oraz punkty karne. Warto podkreślić, że w niektórych miastach karta inwalidzka zwalnia te z opłat na płatnych parkingach.

Co ważne w kwietniu 2024 w parlamencie UE został przegłosowany projekt, który ma ujednolicić przepisy dotyczące poruszania się osób niepełnosprawnych po drogach wszystkich państw członkowskich. Prawo to wprowadza dwa nowe dokumenty: europejską kartę osoby z niepełnosprawnością i europejską kartę parkingową osoby niepełnosprawnej. Pierwszy będzie potwierdzał posiadanie orzeczenia o niepełnosprawności. Drugi zastąpi karty wydawane niepełnosprawnym przez poszczególne kraje wspólnoty.

Dowiedz się więcej:

• Jaka jest kara za zakłócanie ciszy w bloku?
• Czym jest sąsiedzkość i jak o nią dbamy?
• Jakie są normy hałasu w mieszkaniu?

Źródło grafik (wzory znaków): Wikipedia

Niniejsze opracowanie ma jedynie charakter informacyjny. Jego treść nie stanowi porady prawnej, podatkowej, finansowej czy z zakresu obrotu nieruchomościami. W celu uzyskania profesjonalnego wsparcia, skonsultuj się ze specjalistą: https://www.nieruchomosci-online.pl/agenci.html

Tu znajdziesz idealną nieruchomość

Powiedz nam, czego szukasz

Mieszkanie
 

Dom
 

Działki
 

Lokal
użytkowy

Budynek
użytkowy

Znajdź idealną nieruchomość dla siebie

Poszukajmy

Michalina Janyszek - Specjalistka od nieruchomości z mocno humanistycznym zacięciem. Jako polonistka z wykształcenia, a z powołania poetka oraz tłumaczka, doskonale operuje słowem, co wykorzystuje do popularyzowania branżowej wiedzy.