Nieruchomosci-online.pl - Tu zaczyna się dom tu zaczyna się dom

Kooperatywa mieszkaniowa

Zespół Nieruchomosci-online.pl

Kooperatywa mieszkaniowa to dobrowolne zrzeszenie grupy ludzi, którzy decydują się na wspólne kupno działki i budowę na niej domów jednorodzinnych lub budynku wielorodzinnego. Nieruchomości te nie mogą generować zysków, lecz mają służyć do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych członków kooperatywy i ich rodzin.

Co to jest kooperatywa mieszkaniowa?

Kooperatywa mieszkaniowa to dobrowolne zrzeszenie osób fizycznych, które wspólnie decydują o zakupie działki i budowie nieruchomości dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych swoich członków. W Polsce działalność kooperatyw mieszkaniowych jest regulowana prawnie, a ich celem nie jest generowanie zysków. Kooperatywy mogą być zarządzane przez jej członków lub firmę zewnętrzną i oferują wiele korzyści, takich jak redukcja kosztów czy wpływ na wybór sąsiadów.

Działanie kooperatyw mieszkaniowych w Polsce regulowane jest ustawą o kooperatywach i zasadach zbywania nieruchomości należących do gminnego zasobu nieruchomości, która weszła w życie 1 marca 2023 r.

Rodzaje kooperatyw mieszkaniowych:

  • społeczna – zarządzana i organizowana przez samych jej członków;
  • profesjonalna – zarządzana przez firmę zewnętrzną.

Członkami kooperatywy mieszkaniowej są osoby fizyczne (co najmniej trzy), które zawierają między sobą umowę kooperatywy mieszkaniowej albo umowę spółki cywilnej. Umowa taka powinna być zawarta w formie aktu notarialnego.

Umowa kooperatywy mieszkaniowej powinna zawierać:

  • określenie nieruchomości, które są przedmiotem umowy, w tym planowaną liczbę mieszkań lub domów;
  • sposób finansowania inwestycji;
  • zasady jej rozliczania;
  • zasady określające zmiany składu osobowego;
  • zasady reprezentacji;
  • sposób podejmowania decyzji;
  • zasady rozwiązania umowy.

Jeśli jest to umowa spółki cywilnej, należy w niej uwzględnić także:

  • wielkość udziałów w spółce;
  • pojęcie „kooperatywa mieszkaniowa” w nazwie spółki;
  • określenie celu gospodarczego jako realizację inwestycji w rozumieniu umowy.

Zalety kooperatywy mieszkaniowej:

  • możliwość redukcji kosztów poprzez wykonanie części prac we własnym zakresie;
  • wpływ na dobór sąsiadów;
  • dopasowanie doboru projektu nieruchomości do możliwości finansowych, potrzeb i preferencji;
  • łatwiejsze uzyskanie pomocy ze strony gminy;
  • możliwość zakupu nieruchomości od gminy na szczególnych zasadach (m.in. z bonifikatą i możliwością rozłożenia kwoty na raty);
  • możliwość wzięcia tzw. kredytu rodzinnego na inwestycję.

Dowiedz się więcej:

Zespół Nieruchomosci-online.pl

Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.

Cookies i dane osobowe

Zapisujemy w Twoim urządzeniu pliki cookies własne oraz naszych partnerów i uzyskujemy dostęp do tych plików. Robimy to w celu:

  • świadczenia naszych usług, w tym zapewnienia prawidłowego działania serwisu;
  • remarketingowym, czyli wyświetlania Ci naszych spersonalizowanych reklam na innych stronach www;
  • analizy zachowań użytkowników w celu optymalizacji serwisu.

Jeśli wyrażasz zgodę na wszystkie cele wykorzystywania cookies – kliknij „OK, zgadzam się".
Wtedy zastosujemy tylko tzw. niezbędne pliki cookies.
Jeżeli chcesz wybrać cele wykorzystania cookies – kliknij „Dopasuj zgody”.

Zgodę możesz wycofać w dowolnym momencie zmieniając ustawienia. Możesz także zmodyfikować wyrażone zgody.

W powyższych celach przetwarzamy Twoje dane osobowe zebrane z wykorzystaniem plików cookies. Ich administratorem jesteśmy my, czyli NNV Sp. z o.o. Podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność tego działania w celu wykonania umowy (art. 6 ust. 1 lit. b RODO) oraz nasz prawnie uzasadniony interes (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).

Szczegółowe informacje o przetwarzaniu Twoich danych osobowych, plikach cookies, w tym o sposobie, w jaki my i nasi partnerzy ich używamy, oraz o przysługujących Ci prawach znajdziesz w naszej Polityce prywatności.

  • Dopasuj zgody
  • OK, zgadzam się