Student gdzieś mieszkać musi. Niewielki odsetek żaków spędza okres nauki we własnych, samodzielnych mieszkaniach. Większość z nich szuka lokum do wynajęcia. Możliwości jest sporo. Można wybrać kawalerkę, rozejrzeć się za pokojem na stancji studenckiej lub postarać się o akademik. Która z tych opcji jest najlepsza? Nim dokonamy wyboru, warto poznać ich mocne i słabe strony.

Z tego artykułu dowiesz się:

• Jakie są wady i zalety wynajmu mieszkania

• Jakie są wady i zalety zamieszkania w akademiku

• Czy wynajem pokoju jest lepszym wyborem niż akademik?

Wynajem mieszkania – wady i zalety

Szukając mieszkania, patrzymy zwykle na stosunek jego ceny do komfortu, jaki zapewnia. Samodzielna kawalerka jest zdecydowanie najwygodniejszą opcją. W Warszawie za mieszkanie jednopokojowe trzeba zapłacić około 2200 zł miesięcznie (źródło — dane z portalu Nieruchomosci-online.pl).

Za tę cenę otrzymujemy jednak nie tylko pełną swobodę i prywatność. Daje nam to również większą możliwość wybrania lokalizacji i wynajęcia wygodnego mieszkania blisko uczelni. Tak przynajmniej jest w teorii. Ostatnie miesiące przyniosły bowiem gwałtowny wzrost zainteresowania małymi mieszkaniami do wynajęcia.

Bardziej ekonomicznym rozwiązaniem, które zapewnia nam zwykle większe wygody niż akademik, jest pokój w mieszkaniu studenckim. Typowe stancje są zwykle większe, na przykład trzypokojowe. Studenci wynajmują je w kilka osób, dzieląc się kosztami. To, ile będzie kosztować taki pokój, zależy oczywiście od standardu i lokalizacji mieszkania. Według danych z naszego portalu jest to wydatek rzędu od 700 do 1000 zł za miesiąc.

Dla porównania jednoosobowy pokój w akademiku Uniwersytetu Warszawskiego kosztuje maksymalnie 620 zł (źródło — https://www.otouczelnie.pl/miasto_dzial/64/Gdzie-mieszkac-w-Warszawie).

W obiegowej opinii akademiki są niewygodną opcją, ale to nie zasada. Obecnie standard pokoi potrafi być bardzo dobry. Wielu studentów nie wyobraża sobie tego okresu bez mieszkania w domu studenckim. Nim podejmiemy decyzję, warto zapoznać się jednak z regulaminem i zasadami panującymi w konkretnym akademiku. Jako mieszkaniec domu studenckiego mamy bowiem mniej swobody niż jako lokator na stancji. Nie oznacza to oczywiście, że mieszkanie studenckie daje nam pełną wolność. Wynajmując razem lokal, przestrzegamy zasad panujących we wspólnocie, obejmującej również mieszkańców budynku. Reguły te rzadko mają jednak formę regulaminu i są bardziej elastyczne niż w domach studenckich.

Mieszkania na wynajem

Zamieszkanie w akademiku – wady i zalety

Pokój w akademiku to zdecydowanie najbardziej oszczędna opcja dla żaka. Trzyosobowy pokój w domu studenckim to koszt około 400 zł na miesiąc. Decydując się na przeprowadzkę, musimy mieć jednak świadomość, że tego typu lokum da nam niewiele prywatności. Droższe jednoosobowe opcje są wygodniejsze, ale wciąż wiążą się z koniecznością dzielenia z kimś łazienki, toalety czy kuchni. Część osób widzi w tym atut i okazję do studenckiej integracji, ale dla ceniących ciszę, spokój i ład, akademik może być koszmarem. Sporym plusem takich miejsc jest za to fakt, że zwykle znajdują się na terenie kampusu lub w pobliżu uczelni. Lokalizacja jest więc idealna i pozwala na oszczędności związane z kosztami dojazdów na zajęcia.

Niestety niewiele domów studenckich godzi się na zwierzęta. Każdy mieszkaniec budynku ma prawa i obowiązki. Żaków rzadko ograniczają ściśle określone godziny powrotów, ale gości nie mogą już przyjmować tak swobodnie. Osoby z zewnątrz mają prawo przebywać na terenie budynku tylko do 22:00. Gdy chcą zostać dłużej, trzeba opłacić nocleg. Zakazane są też imprezy w pokojach, ale tylko w teorii, bo to ich nadmiar częściej przeszkadza studentom. W tym kontekście mitem jest, że życie w akademiku związane jest z ciągłą inwigilacją. Do pokoju studenta nie może pod jego nieobecność wejść ani pracownik akademika, ani osoba prywatna. Nikt też nie analizuje godzin wyjść i powrotów mieszkańców do budynku.

Czy oprócz niskich kosztów akademik ma jakieś plusy? Oczywiście. Z jednej strony w większych miastach można już znaleźć DS-y utrzymane w dobrym standardzie i wygodnie w nich mieszkać. Z drugiej pobyt w akademiku z pewnością działa integrująco i pozwala wspierać się studentom w nauce. Jest to szczególnie częste w akademikach, które lokują żaków zgodnie z kierunkami studiów.

Czy wynajem pokoju jest lepszym wyborem niż akademik?

Wynajem pokoju lub kawalerki to z pewnością wygodniejsza opcja niż dom studencki. Pokój na stancji jest optymalnym ekonomicznie rozwiązaniem, które daje nam swobodę i prywatność. Zasady panujące w mieszkaniu łatwiej ustalić wspólnie i w razie kłopotów wypracować kompromis. W praktyce okazuje się, że jest to opcja często niewiele droższa od akademika. Różnica w jakości życia jest za to spora, choćby dlatego, że przestrzenie wspólne dzielimy z mniejszą liczbą osób, Stancje są też często lepiej wyposażone i dają nam wybór dzielnicy, w której chcemy mieszkać. W świetle tej analizy nad tego typu rozwiązaniem powinien pomyśleć każdy student o ograniczonym budżecie, któremu zależy na wygodnej przestrzeni życiowej.

Dowiedz się więcej:

• "Poradnik dla studentów - czyli jak bezpiecznie wynająć mieszkanie na studia?"

Niniejsze opracowanie ma jedynie charakter informacyjny. Jego treść nie stanowi porady prawnej, podatkowej, finansowej czy z zakresu obrotu nieruchomościami. W celu uzyskania profesjonalnego wsparcia, skonsultuj się ze specjalistą: https://www.nieruchomosci-online.pl/agenci.html

Michalina Janyszek - Specjalistka od nieruchomości z mocno humanistycznym zacięciem. Jako polonistka z wykształcenia, a z powołania poetka oraz tłumaczka, doskonale operuje słowem, co wykorzystuje do popularyzowania branżowej wiedzy.