Partycypacja to inaczej wkład najemcy w koszty budowy lokalu. Z pojęciem partycypacji można zetknąć się w kontekście najmu mieszkań w TBS-ach (towarzystwach budownictwa społecznego).

Co to jest partycypacja mieszkania TBS?

Kwota wnoszona jako partycypacja zależy od wartości odtworzeniowej mieszkania. Wkład partycypacyjny stanowi maksymalnie 30 proc. wspomnianej wartości, a pozostała część pokrywana jest ze środków z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego. Niektóre TBS-y oferują niższą stawkę partycypacji albo umożliwiają rozłożenie tej kwoty na raty.

Partycypacja w mieszkaniu TBS może być korzystną opcją dla osób, które mają niezbyt wysokie dochody i niewielką zdolność kredytową, a z drugiej strony przekraczają górną granicę dochodów pozwalających ubiegać się o mieszkanie komunalne. Kwota partycypacji jest niższa niż koszty kredytu hipotecznego, a czynsze wypadają korzystnej niż w przypadku najmu mieszkań od osób prywatnych.

Aby uzyskać prawo do mieszkania TBS, należy zawrzeć umowę o partycypację.

Umowę o partycypację w mieszkaniu TBS może zawrzeć:

• osoba fizyczna;
• pracodawca, który chce zapewnić mieszkania pracownikom;
• powiat lub gmina, np. w celu powiększenia zasobu lokali;
• osoba prawna (np. fundacja, stowarzyszenie) zapewniająca mieszkania wskazanym przez siebie osobom trzecim.

Partycypację można wpłacić w imieniu własnym bądź innej osoby. Ta druga możliwość jest zarezerwowana jednak tylko dla osób prawnych i pracodawców.

W sytuacji, gdy najemca rezygnuje z wynajmu mieszkania, wkład partycypacyjny jest mu zwracany w całości – TBS ma na to rok.

Dowiedz się więcej:

• Jak dostać mieszkanie TBS?

• Jakie są opłaty za mieszkanie TBS?

• Czy można wykupić mieszkanie TBS?

• Czym jest budownictwo społeczne?

Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.