Zaloguj się
Podatek katastralny to forma podatku od nieruchomości, którego wysokość jest uzależniona od wartości (katastralnej) nieruchomości. Rozwiązanie takie jest stosowane w innych krajach europejskich, jednak w Polsce wysokość podatku jest obliczana na podstawie powierzchni nieruchomości.
Co to jest podatek katastralny?
| Podatek katastralny to podatek od nieruchomości zależny od jej wartości rynkowej. Różni się od obecnie stosowanego w Polsce systemu opartego na powierzchni, oferując bardziej sprawiedliwe obciążenie i wspierając zarządzanie urbanistyczne. |
Ponieważ stosowane u nas rozwiązanie jest nierynkowe i niewymierne, jest od lat krytykowane. Prowadzone są próby wprowadzenia nowego systemu, opartego na wartkości katastralnej. Jest to jednak proces trudny i kosztowy, nie zostały jeszcze opracowane konkretne założenia . Podstawowym problemem jest brak bazy danych, w której byłyby przechowywane i przetwarzane dane dotyczące aktualnej wartości katastralnej wszystkich nieruchomości.
Główne zalety podatku katastralnego:
- podatek katastralny jest bardziej sprawiedliwy od stosowanego obecnie, ponieważ, uzależnia wysokość daniny od faktycznej wartości nieruchomości;
- ogranicza zakupy spekulacyjne na rynku nieruchomości;
- poprawia dostępność do informacji na temat wartości nieruchomości na danym obszarze;
- wspomaga rozwój gmin poprzez zwiększenie dostępności nieruchomości, prowadzenie racjonalnej gospodarki i uporządkowanej urbanizacji oraz tworzenie nowych planów zagospodarowania przestrzennego;
- prowadzi do uporządkowania przestrzeni publicznej poprzez likwidację pustostanów i niezagospodarowanych nieruchomości;
- poprawia uporządkowanie kwestii własności nieruchomości;
- zwiększa dochody gmin, przez co mieszkańcy otrzymują szerszy zakres usług komunalnych.
Główne wady podatku katastralnego:
- wzrost podatku od nieruchomości, który przekłada się na wyższe koszty użytkowania lub najmu;
- wysokie koszty wdrożenia i administrowania systemem związane z koniecznością regularnej aktualizacji bazy danych dotyczących wartości poszczególnych nieruchomości;
- brak korelacji wysokości podatku z dochodami, co może stanowić poważny problem dla właścicieli nieruchomości o niskich dochodach (np. utrzymujących się ze świadczeń socjalnych);
- zwiększenie niechęci do realizowania regularnych remontów i modernizacji, które powodują wzrost wartości nieruchomości;
- zwiększenie dysproporcji dochodowych pomiędzy gminami.
Dowiedz się więcej:
-
Co to jest kataster nieruchomości?
-
Co to jest wycena nieruchomości?
-
Jak przebiega wycena mieszkania?
Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.