Pomieszczenie przynależne to pomieszczenie, które przynależy do samodzielnego lokalu. Jest ono przeznaczone do wyłącznego użytku właścicieli tego lokalu i wydzielone trwałymi ścianami.

Co to jest pomieszczenie przynależne?

Pomieszczenie przynależne nie musi bezpośrednio sąsiadować z mieszkaniem, do którego przynależy – może być nawet położone na innej kondygnacji albo w innym budynku. Ważne jednak, by znajdowało się w granicach tej samej nieruchomości gruntowej. Lokal może mieć więcej niż jedno pomieszczenie przynależne, np. garaż i komórkę lokatorską.

Pomieszczenie przynależne jest wyznaczane w momencie wyodrębnienia lokalu z nieruchomości wspólnej. Potwierdzeniem takiego wyznaczenia jest zaświadczenie o samodzielności lokalu, które jest podstawą wpisu w księdze wieczystej.

Co może, a co nie może być pomieszczeniem przynależnym?

Do pomieszczeń przynależnych można z reguły zaliczyć komórki lokatorskie, piwnice, składziki i garaże. Pomieszczeniami przynależnymi nie są natomiast miejsca postojowe ani ogródki, gdyż nie spełniają wspomnianego kryterium wydzielenia ścianami.

Kwestia, co można uznać za pomieszczenie przynależne, zależy też od przypisania do danego lokalu. Dlatego strych w budynku wielorodzinnym, przeznaczony do wspólnego użytku wszystkich mieszkańców, nie jest pomieszczeniem przynależnym – w odróżnieniu od sytuacji, gdy właściciele określonego lokalu mają własny strych do swojej dyspozycji.

Dowiedz się więcej:

• Co to jest powierzchnia użytkowa nieruchomości?

• Co to jest umowa dożywocia?

• Co to jest użyczenie nieruchomości?

• Co to jest służebność osobista?

Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.