Zaloguj się
Pod koniec września 2023 rusza nabór wniosków do programu Ciepłe Mieszkanie. Jest to uzupełnienie działania Czyste Powietrze, które kierowane było do właścicieli domów jednorodzinnych. Teraz o środki na wymianę pieców i poprawę efektywności energetycznej budynków mogą starać się osoby mieszkające w blokach. Beneficjentami programu mają szansę zostać również najemcy lokali komunalnych oraz wspólnoty obejmujące od 3 do 7 mieszkań.
Program Ciepłe Mieszkanie - co warto o nim wiedzieć?
Nabór wniosków dla gmin rozpocznie się 29 września bieżącego roku. Samorządy otrzymają środki za pośrednictwem 16 wojewódzkich funduszy ochrony środowiska i gospodarki wodnej. Następny krok to przekazanie ich na inwestycje dla właścicieli lokali, czyli beneficjentów końcowych programu. Budżet działania to 1,75 mld zł. W efekcie osoby fizyczne mogą liczyć na wsparcie do 41 tys. zł, a wspólnoty mieszkaniowe obejmujące od 3 do 7 lokali - do 375 tys. zł.
Na wniosek samorządów Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej poszerzył grono beneficjentów programu o najemców lokali socjalnych oraz wspólnoty mieszkaniowe. Wiceprezes NFOŚiGW zaznacza, że koszty kwalifikowane programu zostały urealnione i dostosowane do obecnych cen na rynku. Zwiększono też progi dochodowe dla wnioskodawców i maksymalne kwoty dotacji we wszystkich częściach programu. Wszystko po to, by praktycznie wesprzeć rewitalizację energetyczną budownictwa wielorodzinnego.
Warto przypomnieć, że pierwotny budżet działania objął 1,4 mld zł. Pilotażowy nabór wniosków odbył się w 2022. W ramach programu Czyste Powietrze podpisano do tej pory 374 umowy z gminami na kwotę niemal 750 mln zł. Przełoży się to na podniesienie jakości energetycznej ponad 33,5 tys. mieszkań.
Jak skorzystać ze wsparcia?
Program działa na prostych zasadach. Narodowy Fundusz przekazuje pieniądze do wojewódzkich funduszy ochrony środowiska. To właśnie one podpisują umowy z gminami, które są zainteresowane środkami dla swoich mieszkańców. Następnie na poziomie samorządowym organizowany jest nabór wniosków dla właścicieli mieszkań, czyli wspomnianych już beneficjentów końcowych. Należą do nich osoby fizyczne - właściciele mieszkań w budynkach wielorodzinnych, najemcy lokali należących do gminy i wspólnoty zrzeszające od 3 do 7 mieszkań.
Na co można wydać pieniądze z programu Ciepłe Mieszkanie? Koszty kwalifikowane dla osób fizycznych obejmują demontaż nieefektywnych pieców oraz zastąpienie ich nowoczesnymi źródłami ciepła. Prócz tego w ramach rewitalizacji energetycznej można sfinansować zakup i montaż wentylacji z odzyskiem ciepła czy zamontować nowe okna. Do kosztów kwalifikowanych należy też stworzenie niezbędnej dokumentacji projektowej.
Na podobne cele pieniądze mogą wydać wspólnoty. W ich przypadku dotacja pokryje demontaż wszystkich starych pieców i zapewnienie lokalom wspólnego ekologicznego źródła ciepła. Zyskane środki można też wydać na docieplenie budynku i podniesienie jego jakości energetycznej. Wspólnoty, które dołączą programu, mają też szansę na uzyskanie finansowania mikroinstalacji fotowoltaicznej.
Ile można dostać na rewitalizację?
Podstawowy poziom finansowania przy dochodach do 135 tys. rocznie daje szansę na dofinansowanie w wysokości 16,5 tys. zł. Nie może być to więcej niż 30% kosztów kwalifikowanych na jedno mieszkanie. Limit ten zwiększony jest dla gmin o największym poziomie zanieczyszczenia. Ich mieszkańcy przy tych samych rocznych dochodach mogą liczyć na 19 tys. zł wsparcia.
O podwyższone dotacje mogą starać się gospodarstwa wieloosobowe i jednoosobowe o mniejszym dochodzie. Jeśli przeciętne miesięczne zarobki na jednego członka rodziny nie przekraczają 1894 zł, to w programie można starać się o dotację na pokrycie 60% kosztów kwalifikowanych modernizacji. Mieszkańcy gmin z listy tych najbardziej zanieczyszczonych mają prawo do odzyskania 65% wydatków na inwestycję.
Istnieje też grupa osób, która ma prawo do dotacji na poziomie 90 i 95%. Są to najbiedniejsze gospodarstwa domowe, w których przeciętny dochód na osobę nie przekracza 1090 zł. Rodzina o takim budżecie w zanieczyszczonej gminie może starać się o niemal 44 tys. zł na modernizację swojego mieszkania. Jak wspominałam, wsparciem mogą być objęte również wspólnoty. Na kompleksową modernizację budynków mogą one otrzymać do 375 tys. zł.
Chcesz być na bieżąco?
Dołącz do newslettera
Niniejsze opracowanie ma jedynie charakter informacyjny. Jego treść nie stanowi porady prawnej, podatkowej, finansowej czy z zakresu obrotu nieruchomościami. W celu uzyskania profesjonalnego wsparcia, skonsultuj się ze specjalistą: https://www.nieruchomosci-online.pl/agenci.html
Michalina Janyszek - Specjalistka od nieruchomości z mocno humanistycznym zacięciem. Jako polonistka z wykształcenia, a z powołania poetka oraz tłumaczka, doskonale operuje słowem, co wykorzystuje do popularyzowania branżowej wiedzy.
